我国规定的划拨土地房屋拆迁补偿标准是因为划拨土地上是政府无偿给予土地使用者的,所以在政府需要的时候是需要无偿还给政府的,当然政府也会根据土地使用者的情况,给予一定的青苗以及其他的补偿款的,希望能在不影响正常生活的情况下进行赔偿。
国家划拨土地用缴纳土地使用税吗
国家划拨土地用缴纳土地使用税。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人是城镇土地使用税的纳税义务人,应依照条例的法规缴纳城镇土地使用税。因此,土地使用者不论以何种方式取得土地使用权,是否缴纳土地使用金,只要在城镇土地使用税的开征范围内,都应依照法规缴纳城镇土地使用税。
《土地管理法》
第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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划拨土地房屋拆迁补偿西藏在线咨询 2022-08-12在旧城改造征收拆迁过程中收回划拨土地使用权,应对原土地使用权人给予适当补偿,且该项补偿必须进行价值评估。按照《城镇土地估价规程》的规定:“划拨土地使用权价格与土地使用权出让金之和为出让土地使用权价格”。因此,在实际工作中,首先根据地理方位、附属设施等宗地条件评估出该宗地的出让土地使用权价格(通常设定为该用途的最高出让年限),在扣除应缴纳的土地出让金,即为划拨土地使用权价格。
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农村划拨土地房屋拆迁补偿重庆在线咨询 2021-12-23根据我国有关法律法规,为公共利益征收单位或个人的房屋,房屋所附的土地属于分配使用权的,应当补偿国有土地使用权,评估机构对被拆迁房屋的房地产市场评估价格,自2001年11月1日起实施的现行《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:货币补偿金额,根据被拆迁房屋的位置、使用、建筑面积等因素,根据房地产市场评估价格确定。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系,或者