在购买商品房时，需要查看以下七种证书：建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售许可证、商品房质量保证书和商品房使用说明书。这些证书证明了该房地产项目的合法性，包括位置、范围、用途、土地使用面积、使用年限、建筑质量等。拥有以上七种证书，买房时可以办理房产证。

在购买商品房时,需要查看以下七种证书:

1.建筑用地规划许可证:证明该房地产项目的位置和范围符合城市的整体规划。

2.建设工程规划许可证:确保建设工程符合城市整体规划需求,得到了政府部门认可。

3.国有土地使用证:表明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限等,关系到以后房产的使用时限。

4.建设工程开工证:确保房屋合法建筑,不会在城市形象检查时因违章建筑而无法使用。

5.商品房销售许可证:说明房屋销售通过政府部门检验,准许进入市场。

6.商品房质量保证书、商品房使用说明书:确保房屋整体质量没有问题。

拥有以上七种证书,买房时可以办理房产证。

怎 样 确 保 购 买 的 商 品 房 符 合 规 定 ？

商品房是房地产市场的重要组成部分，然而在购买商品房的过程中，如何确保购买的商品房符合规定呢？首先，我们需要查看商品房预售许可证明，这是商品房预售的法律依据。其次，我们需要查看商品房预售许可证明上所载明的土地使用权取得方式，以确保商品房的合法性。此外，我们还需要查看商品房预售许可证明上所载明的土地使用权终止日期及土地使用权取得方式，以明确商品房的权利属性。最后，我们还需要查看商品房预售许可证明上所载明的商品房预售价格，以确保商品房的价格符合市场规律。总之，在购买商品房的过程中，我们需要关注商品房预售许可证明上的相关内容，以确保购买的商品房符合规定。

购买商品房时,需要查看以下七种证书:建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售许可证、商品房质量保证书、商品房使用说明书。只有拥有以上七种证书的商品房才能办理房产证。在购买商品房的过程中,我们需要关注商品房预售许可证明上的相关内容,以确保购买的商品房符合规定。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应符合以下条件：1、现售商品房的房地产企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、取得土地使用权证书或者土地的批准文件。3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。4、已通过竣工验收。5、拆迁安置已经落实。6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。7、物业管理方案已确定。