物业公司经营范围包括哪些内容-法师兄

物业公司经营范围包括哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 18:14:09 175 人看过

一、物业管理公司

物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。

作为独立的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够独立承担民事和经济法律责任。

二、物业公司管理范围：

包含水、电、小区的公共设施和环境绿地管理等。

1、综合管理，小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。

2、房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护。

3、绿化，小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地养护。

4、保洁，小区规划红线以内，业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生。

5、公共秩序维护，小区规划红线以内，业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管。

6、停车管理，机动车辆、非机动车辆在停车场（存车处）、位的管理。

7、消防管理，公共区域消防设施的维护及消防管理。

8、高压供水养护、运行、维修。

9、电梯养护、运行、维护。

10、装修管理，服务房屋装饰装修管理。

三、物业管理公司在物业管理的权利主要有：

1、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；

3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

4、有权制止违反规章制度的行为；

5、有权要求业主委员会协助管理；

6、有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；

7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

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