二手房交易中需要注意的事项包括产权明晰、手续齐全、交易时是否在租、物管费用是否拖欠以及合同约定是否明确。此外,阴阳合同陷阱和中介合同陷阱也需要警惕。

以下是几种二手房交易中的陷阱:

1.阴阳合同陷阱:在二手房交易中,买卖双方可能会签订一份阴阳合同。这种合同中,买方支付的金额可能与卖方实际得到的金额不同,可能会被中介机构或房东规避。

2.卖房者并非房主本人:有时候,卖房者并不是房子的真正所有人,他们可能是房子的共同所有者或者抵押贷款的拥有者。在这种情况下,卖房者可能会隐瞒这些信息,从而规避法律责任。

3.中介合同有陷阱:在二手房交易中,中介机构可能会与买卖双方签订一份中介合同。这份合同可能会对买卖双方的权利和义务做出规定,但是其中可能存在一些陷阱。例如,中介机构可能会在合同中故意增加一些条款,让卖方在房屋出售后无法将房屋再次出售或者租赁。

交易中要注意的事项有：

1．产权是否明晰；

2．手续是否齐全；

3．交易时是否在租；

4．物管费用是否拖欠；

5．合同约定是否明确。

卖房者非房主的情况

根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同应当遵循诚实信用原则，房屋主作为卖房者，有义务向买方披露房屋的真实情况，包括房屋权属状况、是否存在负债以及是否存在法律纠纷等。若房屋主未履行如实披露的义务，导致买方在购房过程中遭受损失，买方有权要求解除合同，并要求房屋主承担相应的赔偿责任。

此外，《民法典》第一百四十条规定，若房屋买卖合同存在无效或者被撤销的情形，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更。因此，在房屋买卖过程中，房屋主应当审慎对待房屋买卖合同，确保合同的合法有效，以避免可能产生的法律风险。

二手房交易中需要注意的事项包括产权明晰、手续齐全、交易时无拖欠物管费用以及合同约定明确。同时，《民法典》规定房屋买卖合同应遵循诚实信用原则，房屋主有义务披露房屋真实情况。若房屋主未履行如实披露的义务，导致买方在购房过程中遭受损失，买方有权要求解除合同，并要求房屋主承担相应的赔偿责任。若房屋买卖合同存在无效或被撤销的情形，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销或变更。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。