建筑规划许可证的有效期限到期时间
来源:互联网 时间: 2023-06-30 20:12:04 428 人看过

建筑工程规划许可证的有效期没有统一规定,需参考各地法规规定。以上海市为例,规定为六个月,未开工可申请延期;江苏省要求一年内开工。因此,了解当地法规规定有助于了解规划许可证的有效期。

建设部未对建筑工程规划许可证的有效期作出统一规定,因此许可证的有效期要看各个地方的法规规定。以上海市为例,在其城乡规划条例中便约定,建筑工程规划许可证为六个月,六个月仍未开工的,可以向规划行政管理部门申请延期;而江苏省要求有关建设单位或个人应当在取得规划许可证后一年内开工。因此,可以查阅各个地方的法规规定了解当地的建筑工程规划许可证的有效期。

建设工程规划许可证

1、市消防支队盖章

(1)持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批

(2)核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章

2、人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续

3、房地产开发建设规模

建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理

4、建设工程规划许可证(由房管局规划处下发)

(1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处

(2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字

(3)打交费单交费,领取建设规划许可证、放验线通知单

5、放线报告

持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。

1、《上海市城乡规划条例》第三十五条规定:“在国有土地上进行建设的,建设单位或者个人应当向规划行政管理部门申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料;规划行政管理部门应当在三十个工作日内提出建设工程设计方案审核意见。经审定的建设工程设计方案的总平面图,规划行政管理部门应当予以公布。建设单位或者个人应当根据经审定的建设工程设计方案编制建设项目施工图设计文件,并在建设工程设计方案审定后六个月内,将施工图设计文件的规划部分提交规划行政管理部门。符合经审定的建设工程设计方案的,规划行政管理部门应当在收到施工图设计文件规划部分后的二十个工作日内,核发建设工程规划许可证。建设单位或者个人在建设工程规划许可证核发后满六个月仍未开工的,可以向规划行政管理部门申请延期,由规划行政管理部门决定是否准予延续。未申请延期的,建设工程规划许可证自行失效。国有土地使用权出让合同对开工时间另有约定的,从其约定。”2、《江苏省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》第二十七条规定:“建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。确需变更的,必须经城市规划行政主管部门同意,并办理变更手续。建设单位或个人应当在取得建设用地规划许可证后一年内办完用地手续,在取得建设工程规划许可证后一年内开工。”

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 09:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房地产开发相关文章
  •  用地建造工程许可证与建筑工程规划许可证的差异
    根据《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的规定,这两个证书是分别由城乡规划行政主管部门和建设部门发放的法律证明文件,用于确认建设项目位置和范围是否符合城乡规划和建设工程是否符合城市规划要求。没有这两个证明文件的用地单位和公司都属于非法用地或建筑,其售房行为和工程建筑都是违法的。因此,这两个证明文件是建设活动中必不可少的法律依据和监督检查的法定依据。根据《建设用地规划许可证》的规定,该证书是建设部门向土地管理部门申请征用或土地规划前,由城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定证明文件,是建设部门用地的法律证明文件。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律证明书,是建设部门建设工程的法律证明书,是建设活动中接受监督检查的法定依据。没有这个证明书的建设公司,其工程建筑是违
    2023-11-11
    460人看过
  • 江门市临时建筑工程规划许可办理多久时限
    一、办理时限15(工作日)二、办理机构江门市城乡规划局三、办理地点江门市堤西路88号市行政服务中心四楼B区93-94服务窗口四、办理时限15(工作日)五、法律依据《广东省城乡规划条例》(2013年)第三十二条需核发选址意见书的建设项目,属于国家和省批准、核准项目投资的,由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书;属于城市和县批准、核准项目投资的,由建设项目所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。跨行政区域的建设项目,由项目所在地的共同上一级人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。《广东省城乡规划条例》(2013年)第三十三条建设单位申请核发选址意见书,应当提交选址申请书、标明拟选址位置的地形图和建设项目选址评估报告等材料。建设项目选址评估报告应当对建设项目选址方案的科学性、合法性、与城乡规划的协调性作出分析论证结论。由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的建设项目,建设
    2023-05-28
    246人看过
  • 建筑工程优先权期限有没有规定时间限制
    一、建筑工程优先权期限有没有规定时间限制建筑工程优先权期限有规定时间限制,为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、建筑工程承包方债权优先权的规定条件是什么建筑工程承包方债权优先权的规定条件是:1.必须存在合法有效的建设工程合同;2.建设工程必须具有竣工验收证明;3.建设工程价款确定且已届清偿期;4.承包人已向发包人进行合理期限的催告;5.优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。三、建筑工程价款优先权可以放弃吗建设工程优
    2023-09-14
    329人看过
  • 近期建设规划的规划期限多久
    经济适用房地下车库所有权在谁依据我国相关法律的规定,近期建设规划应当以重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护为重点内容,近期建设规划的规划期限为五年。《中华人民共和国城乡规划法》第三十四条城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划,制定近期建设规划,报总体规划审批机关备案。近期建设规划应当以重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护为重点内容,明确近期建设的时序、发展方向和空间布局。近期建设规划的规划期限为五年。城乡规划的修改是如何规定的城乡规划一经批准就具有法律效力,必须严格执行,但是,城镇化和城镇发展是一个长期的历史过程,城镇体系规划也是一个动态的发展过程,影响城乡发展的因素也在不断发展变化,这就要求城乡规划编制机关必须时刻关注规划的具体实施情况以及城乡的发展变化,适时对城乡
    2023-06-01
    404人看过
  • 建筑用地规划许可证审核有哪些程序
    (一)《城市规划法》第三十一条;(二)《**维吾尔自治区实施〈城市规划法〉办法》第二十四条;(三)《**维吾尔自治区建设用地规划许可证分级审批办法》(新建规字[1991]08号)第二条。申请条件项目初步设计已进入审查批准阶段,《建设项目选址意见书》已核发。办理程序1、建设单位持建设用地申请书及项目所在地市、县规划行政主管部门初审意见,将有关文件、附图及附件报送至州行政服务中心建设局城建科窗口;2、受理后,进行材料的核查,由局城建科商建设项目所在地城市规划行政主管部门与自治州相关部门,进行现场踏勘,组织进行建设用地规划的技术审查,出具审查意见上报自治区建设厅。申请材料1、建设用地申请报告;2、计划部门或上级主管部门批准建设项目的有关文件;3、建设用地所在地县级以上(含县级)城市人民政府城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等,初步选定的用地位置和界线;4、建设用地所在地城市规划行政主管
    2023-04-30
    291人看过
  • 建筑工程法规划许可证可以变更吗
    建筑工程法规划许可证可以变更。确需变更建设工程规划许可,建设单位应向区城乡规划局提交建设工程规划许可变更的书面申请书、明确变更的原因及内容,同时提交原规划许可证及附图原件、拟变更的建筑工程设计方案文本、总平及施工图、设计变更等相关资料,必要时提交相关部门的书面意见。建筑工程实施许可证是为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全。在获得建筑工程施工许可证的同时,施工单位还要获得中国产品强制认证报告,又称公正检验,指两个相互联系的主体之外的某个客体,即第三方。建筑工程规划许可证有效期建设部未对建筑工程规划许可证的有效期作出统一规定,因此许可证的有效期要看各个地方的法规规定。以上海市为例,在其城乡规划条例中便约定,建筑工程规划许可证为六个月,六个月仍未开工的,可以向规划行政管理部门申请延期;而江苏省要求有关建设单位或个人应当在取得规划许可证后一年内开工。因此,可以查
    2023-07-25
    297人看过
  • 什么是有效的“建设工程规划许可证”
    众所周知,购房审核的“五证”是不可或缺的。由于买方对工程的理解总是处于被动的地位,因此对各类文件的有效审核是非常重要的。因为这些文件是购买房产的第一步。就《建设工程规划许可证》而言,真实有效的《建设工程规划许可证》由《建设工程规划许可证》、《建设工程规划许可证附录》和工程设计图纸三部分组成。其中,建设项目规划许可证上标明开发商名称、房地产位置和建设规模,最重要的内容是项目建设项目名称。这里要说明的是,《建设工程规划许可证》上标明的建设工程名称不一定是整个工程,而是具体的建筑物。买家应该仔细看看。例如××园区建设项目规划许可证上的建设项目可以是××区的x号楼,而不是××园区,或者您购买了中心区的2号楼。如果开发商的规划许可证不是这幢楼,你要问清楚。在《建设工程规划许可证》附件中,对建设工程的建设规模、层数、高度、建筑层数、结构型式、造价等进行了明确说明。在另一种情况下,如果开发人员在您不知道
    2023-05-07
    82人看过
  • 什么是规划许可建筑面积
    一、什么是规划许可建筑面积1.规划许可建筑面积,指的是建筑物在规划阶段所确定的、经过相关政府部门审批的建筑面积。2.这个面积是基于建筑设计、土地使用规划和城市规划等要素确定的,它包括了建筑物的套内建筑面积和公摊面积。3.对于购房者而言,这个面积是他们将要购买的房屋面积,也就是购房面积。二、建筑面积的构成分析1.建筑面积主要由套内建筑面积和公摊面积构成。2.套内建筑面积是指房屋内部的实际使用面积,包括墙体占用的面积和阳台的面积。墙体所占的面积是分摊的,因为在多层建筑中,一层会有多个用户共享墙体。3.公摊面积则是指整栋楼的公共区域面积,如走廊、电梯间等。4.公摊面积的计算方式是通过公摊系数来确定的,公摊系数是整栋楼的公摊面积除以整栋建筑的建筑面积。5.每个购房者所需要承担的公摊面积,是通过其购买的建筑面积乘以公摊系数来计算的。三、建筑面积与费用关系1.建筑面积与购房者的费用密切相关,在购买房屋
    2024-04-01
    260人看过
  • 建筑公司安全生产许可证到期后怎么延期
    向当地安检站申报建筑企业的安全生产许可证的延期。办理延期所需资料:1、建筑施工企业安全生产许可证延期申请表。2、建筑业企业营业执照、资质证书、原安全生产许可证、企业“三类人员”安全生产考核合格证书(企业安全生产许可证获准延期之前,“三类人员”安全生产考核合格证书应在有效期之内)复印件(需交验原件)。3、各地颁发管理机关规定的其它申请材料。一、安全生产许可证办理需要多长时间安全生产许可证办理需要3个月左右。安全生产许可证的有效期为3年。安全生产许可证有效期满需要延期的,企业应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。企业在安全生产许可证有效期内,严格遵守有关安全生产的法律法规,未发生死亡事故的,安全生产许可证有效期届满时,经原安全生产许可证颁发管理机关同意,不再审查,安全生产许可证有效期延期3年。企业取得安全生产许可证后,不得降低安全生产条件,并应当加强日常安全生产管理,接
    2023-06-21
    100人看过
  • 建筑工程规划许可证的申请注意事项
    应满足以下条件:1、获得修建性详细规划和总平面设计方案的批复。2、获得建设工程设计方案通知书批复和批复总平面图;3、获得土地证。其次,应能够提供建设工程规划许可证申报表、总平面图、与规划管理相关的施工图、建设工程规划放线测量技术报告、人防工程审批文件等相关资料。建筑工程规划许可证有效期建设部未对建筑工程规划许可证的有效期作出统一规定,因此许可证的有效期要看各个地方的法规规定。以上海市为例,在其城乡规划条例中便约定,建筑工程规划许可证为六个月,六个月仍未开工的,可以向规划行政管理部门申请延期;而江苏省要求有关建设单位或个人应当在取得规划许可证后一年内开工。因此,可以查阅各个地方的法规规定了解当地的建筑工程规划许可证的有效期。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治
    2023-06-30
    417人看过
  • 延长建筑公司安全生产许可证有效期的方法
    向当地安检站申报建筑企业的安全生产许可证的延期。办理延期所需资料:1、建筑施工企业安全生产许可证延期申请表。2、建筑业企业营业执照、资质证书、原安全生产许可证、企业“三类人员”安全生产考核合格证书(企业安全生产许可证获准延期之前,“三类人员”安全生产考核合格证书应在有效期之内)复印件(需交验原件)。3、各地颁发管理机关规定的其它申请材料。安全生产许可证延期如何办理一、安全生产许可证延期如何办理1、安全生产许可证延期的办理方法如下:(1)在安全生产许可证有效期前三个月,向相关的颁发管理机关提出安全生产许可证延期申请;(2)颁发证书的管理机关会对安全生产许可证延期申请提交的材料进行相应的受理;(3)建筑企业需要重新接受审查,颁发证书的管理部门会严格按照相关的规章制度对企业的有效材料开证审查的工作;(4)如果安全生产许可证延期审批通过,颁发证书的管理部门会通知建筑企业换取新的安全生产许可证原件和
    2023-07-05
    212人看过
  • 翁源县建设工程规划许可证变更审批时间限制
    一、办理时限15(工作日)二、办理机构翁源县住房和城乡规划建设局三、办理材料严格按照表格要求填写、盖章发布遗失声明须在地级市以上每日发行的报纸上,自声明公告后一个月后受理复印件复印件四、办理时限15(工作日)五、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅翁源分厅提出申请,上传电子材料。2.受理。接收受理人员核验申请材料,在受理时限内作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《行政许可受理通知书》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《行政许可不予受理通知书》或出具《行政许可补正材料通知书》。3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在承诺办理时限内作出审查决定。符合审批条件的,予以通过,出具《准予行政许可决定书》;不予通过的,出具《不予行政许可决定书》。4.领取结果。申请人到翁源县住建局城
    2023-05-28
    64人看过
  • 未取得建设规划许可证的建筑可以强制拆除吗
    未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。律师补充:城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。【法律依据】《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆
    2023-05-03
    202人看过
  • 没有用地规划许可证能办理建设规划许可证吗
    一、没有用地规划许可证能办理建设规划许可证吗《建设用地规划许可证》(简称“地规证”)是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。允许你在什么地方盖哪种类型房子,比如在城市的繁华地区就不允许盖影响环境的工业厂房(造纸厂、污水处理厂等),只能建设公建(办公楼、商业中心、学校等)和民建。《建设工程规划许可证》(简称“建规证”)是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。允许你盖成什么样的房子(比如平面尺寸、层数、总高度等),你想在繁华的街道路旁建一栋二层小楼就不可能得到批准。《建设用地规划许可证》是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核查。《建设用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点,比如开发建设强度、指标数据、地皮的用
    2021-10-20
    53人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 还有建筑规划许可吗
      辽宁在线咨询 2022-10-27
      违章建筑是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括: (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; (3)擅自
    • 办建筑规划许可证可以补办吗
      北京在线咨询 2021-10-02
      可以重新处理。例如长沙、梅州、成都、江苏等地区有建设工程计划许可证的再处理程序,但具体操作程序和相关规定各不相同。例如,有些人需要处理罚款,有些人只需要安全评估就可以进入程序,有些人需要消防意见,有些人只需要符合计划或不影响计划就可以重新发行。
    • 未取得建筑规划许可证的房屋租赁合同有效吗
      安徽在线咨询 2023-03-14
      无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
    • 建设用地规划许可证期限届满后是否可以续期?
      天津在线咨询 2021-11-22
      住宅建设用地使用权期限届满可以自动续期。根据我国民法典第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。因此,住宅建设用地使用权期限届满后,可以自动续期。
    • 采矿许可证年限的有效期到期了怎么办?
      宁夏在线咨询 2022-03-30
      在采矿许可证有效期内或者期满,因故停办或者闭坑的,采矿权人应当在停办或者闭坑前30日内向原发证机关提交下列资料,经批准后方可停办或者闭坑,并办理采矿许可证注销手续:(一)停办或者闭坑申请报告;(二)矿产储量核销报告及矿产储量管理部门的批准文件;(三)停办或者闭坑前采掘工程进展情况及存在的不安全隐患的说明材料;(四)经有关主管部门审核的土地复垦和环境保护情况的报告。