建筑工程承包合同延期违约金过高是可以要求降低的;根据《民法典》第585条第2款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”由于在建设工程施工合同纠纷中当事人违约行为的具体情况很复杂,因此,判断当事人在建设工程施工合同中约定的违约金是否过高,不可能有一个统一而具体的客观标准。在审判实践中,可以从以下几个方面的因素进行综合审查判定:
(1)违约金数额与当事人的实际损失之间的比例;
(2)违约金数额与合同总价款、当事人未履行价款之间的比例;
(3)当事人违约的原因及过错大小;
(4)违约金数额与违约方所获得的合同利润之间的比例;
(5)违约的时间长短。
一、购二手房违约金的法律规定有哪些
具体规定有:
1、违约金应占合同总金额的比例,在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%;
2、违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;
3、违约金的执行是否应严格按照合同约定执行违约金可由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行,因为我国《民法典》规定的违约责任是一种补偿,只是弥补守约方的损失,而不是惩罚性的违约金,因此,如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整;
4、法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、金融借款合同纠纷违约金要支付多少?
借款合同出现违约的,合同有约定的按合同约定支付违约金,但约定的违约金不得过高,没有约定的按实际造成的损失赔偿。
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
-
约定违约金建筑工程合同中太高如何办?
257人看过
-
建筑工程合同延期承包人应该怎么赔偿
248人看过
-
逾期付款违约金建筑工程合同怎么约定
136人看过
-
建筑施工合同延期违约金要支付吗
239人看过
-
承包合同是有名合同吗,建筑工程承包合同违约责任
348人看过
-
建筑工程工期延误如何计算违约金
213人看过
工程承包是指企业(承包商)通过投标等方式承接各类建筑工程的施工任务,并承担工程施工质量、安全、进度、造价等责任和风险的一种承包方式。 在建筑工程领域,工程承包是一种常见的业务模式,包括总承包、专业承包、劳务分包等多个层次。 工程承包企业需要... 更多>
-
-
承包商承包建筑工程承包人逾期竣工违约金如何算山东在线咨询 2023-06-01建筑工程合同专用条款中, 1、因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的计算方法为:按中标价的万分之五/每日计算。 2、在承包人违约条款中:承包人违约重任的承担方式和计算方法:按招标文件执行。
-
建筑工程合同的违约金违约者需要承担吗内蒙古在线咨询 2023-12-18建筑工程合同的违约金违约者需要承担吗? 建筑工程合同的违约金违约者肯定是需要承担的,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
-
建筑工程合同延期,承包人如何赔偿山东在线咨询 2022-10-12建筑工程合同延期,承包人的赔偿是,发包方和监理既然已经同意了工期索赔,说明延长工期是合理的; 那么在工期延长的时间内引起的人工费、管理费、设备费、工程保险费等额外增加的费用当然应该由发包方承担,除非这些费用在合同中被认为是施工方的风险。
-
建筑工程延期后能解除承包合同吗?山西在线咨询 2023-11-22律师解答 能提前解除建筑工程承包合同。双方在协商一致或者出现法定的情形时,可以提前解除合同,如因不可抗力造成合同无法履行等。若是合同中约定的解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。