建筑物业管理商的职责和义务-法师兄

建筑物业管理商的职责和义务

来源：互联网时间： 2023-07-03 11:45:09 471 人看过

物业管理合同的内容如下：1．当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。2．双方的权利和义务。3．物业管理服务事项和服务质量的。4．物业管理服务费的标准和收取方法，物业管理合同皆为有偿合同，因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。5．物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。6、维修费用的收取和使用条款。7．合同的有效期限，合同的终止事项及合同终止后相关事宜主要是物业资料的移转。8、违约责任、解决纠纷的途径。9．当事人根据具体情况约定的其他主要条款。

物业管理合同约定的其他内容

目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现：

（一）没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差。

（二）公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决。

（三）制度不健全，管理秩序混乱。

（四）管理者与业主之间权责利不明确，影响小区物业管理的正常进行。

（五）乱收费现象严重。

《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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