一房多卖的法律后果是房屋出卖人构成违约或侵权的,会承担违约或侵权责任。一般违约责任需要返还定金并赔偿违约金,侵权责任会承担继续履行合同或进行金钱赔偿的责任。如果卖房人涉嫌合同诈骗罪的,还需要负刑事责任。
一、侵权和违约责任可以同时承担吗
侵权和违约责任不可以同时承担。受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任,二者只能适用其中之一。当事人可以与对方通过协商的方式解决纠纷,或者依法向辖区人民法院起诉,基于所有权向对方主张权利,请求排除妨碍、损害赔偿承担相应的侵权责任。
二、关于租房合同违约怎么办
签租房合同违约,违约方要承担违约责任,一般违约方要向对方赔偿违约金或者实际造成的损失。如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁;承租方提前退租,出租人可以要求解除合同并赔偿损失,或继续履行合同,继续支付租金。
三、苏州酒店坍塌事故致17人遇难怎么赔偿
酒店方面可能需要承担多种法律责任。
1.在民事责任方面,酒店方面将面临违约责任和侵权责任的法律后果,因酒店坍塌直接造成了多人死亡、重伤后果,侵害了相对人的生命健康权,伤者本人、家属或死者家属可直接向酒店索要赔偿。
2.因酒店属于经营者,与住户属于合约关系,《消费者权益保护法》要求经营者的商品或服务须符合“保障人身、财产安全的要求”,而显然坍塌的酒店难以实现其合约义务,需要承担其违约责任,故除承担上诉赔偿责任外,还应按《消费者权益保护法》对消费者承担退还住房款,甚至相应的惩罚性赔偿义务。
3.在行政责任方面,酒店施工应当符合地方规划部门作出的控制性规划,同时应当符合住建部门对于施工的要求,如酒店方面未经审批擅自施工或改变房屋结构,则可能面临相关部门罚款、责令停产停业的行政处罚,如酒店本身的经营资质、经营活动出现问题,同时可能被市场监管部门处以罚款、暂扣或者吊销执照等处罚。
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一房多卖后果是怎样的?山西在线咨询 2022-12-05商品房一房多卖的法律后果具体如下: 第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。 凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。 当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结,签订房屋买卖合同并过户的,其他购房人可以主张商品房买卖合同无效,因该合同取得的房屋应当返还。 第二,未办
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