二手房买卖中业主一房二卖如何维权-法师兄

二手房买卖中业主一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 05:44:36 381 人看过

当购房者遭遇＂一房二卖”的不公正待遇时，他们可以依据具体情况来斟酌选择采取协商方式予以解决，或者提交仲裁，乃至启动法律诉讼程序来捍卫自己的合法权益。在这类特定的状况下，购房者依法享有的权利包括请求解除已经签署的房屋买卖合同，追诉已经支付的全部购房款项及相应的利息，并进一步要求赔偿由此产生的经济损失等等。与此同时，购房者还有权向出售方提出索赔，其金额最高不得超过已支付购房款的双倍。

然而，需要特别指出的是，如果出售人并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款及其对应的利息，并且要求赔偿所遭受的所有损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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