单位集资房属于什么性质的房产-法师兄

单位集资房属于什么性质的房产

来源：互联网时间： 2023-03-24 11:00:38 389 人看过

单位集资房属于福利房性质的房产，同时属于经济适用房的组成部分。单位集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。

一、集资房买卖合同有效么

集资房满5年取得完全产权后订立的买卖合同有效。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、签订买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

二、集资房是否属于夫妻共同财产

单位集资房是不是属于夫妻共同财产，要看房屋是否在夫妻关系存续期间取得，还有购买集资房的费用是否夫妻共同财产而定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是明确指明是赠与一人的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

三、绿本房产证是什么性质

绿屋房产证属于小产权房产证，由村委会或当地相关单位出具，如农民房、集资房、福利房、军房等。在国土局也有备案，一般不能正常交易。绿屋房产证，不是普通商品房，不能交易过户。产权和土地使用权并不都归房主所有。普通商品房的房产证是红色的。房屋手续齐全的有房产证、契税证、土地证，三证齐全，土地性质为国有。

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