赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。赠与合同要进行公证的话,可以根据实际的情况进行公证,对赠与合同进行公证是能够提升它的效力,有需要公证的人可以继续。
一、二手房过户需要公证吗?
不是必须。
根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定,有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。
1、继承房产,原产权人已故,合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场,可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理,授权委托书应当办理公证。
4、家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。
5、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。
二、安置房赠与合同有法律效力吗,规定是什么
安置房赠与合同有法律效力,最好到公证处进行公证会更加有保障。签订赠与合同必须是出于自愿,必须是真实的意思表示,如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实,则可能导致赠与合同无效,公证处可以撤销公证书。
三、赠与合同怎么才能公证?
赠与合同进行公证并不是其生效的必要条件。赠与合同生效的条件分别有:赠与人和受赠人具有相应的民事行为能力;赠与人和受赠人意思表示真实;合同依法成立;法定其他生效条件。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立;法定其他情形。
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