租房起火该怎么办没有合同-法师兄

租房起火该怎么办没有合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 20:24:52 273 人看过

租房起火没有合同由责任人承担责任。因电气设备的老化引起的火灾，房东应当承担损失赔偿责任；双方约定电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，可以要求租客承担损失赔偿责任。

一、出租房灯管坏了归谁修

租赁合同上是否有条款约定，如租赁合同内有约定的，按合同条款执行，如合同内无约定的，承租人可与房东进行协商，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。租房时，签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。

二、房东提前解除租赁合同需承担违约责任吗

房东提前解除租赁合同需承担违约责任。如果房东提前解除合同，租客没有做好准备，房东也应该对给租客造成的损失承担赔偿责任。合同违约金可以按照签订租赁合同时的约定执行。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

三、租房不退押如何解决

租房不退押金解决方法，具体如下：

1、可以和房东进行协商；如果双方协商不成的，可以按照合同约定的方式处理因为关于押金在合同中会有约定，房东不退押金的行为属于对合同的违约；

2、向法院起诉，如果上述方法行不通的，可以向法院起诉要求房东返还押金，同时要求其按照合同支付违约金。

因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

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