1、拆迁补偿的方式

（1）货币补偿。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。

（2）产权调换。产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。

2、被拆迁人能自主选择补偿方式吗？

被拆迁人可以选择补偿方式。根据法律规定，房屋被征收后，应当给予被拆迁人公平的补偿，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，选择产权调换的，能获得征收房屋和调换房屋的差价，总之具体的补偿范围和方式可以在补偿协议中约定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十五条第一款规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

3、拆迁补偿须货币补偿与房屋安置并存吗？

拆迁人对被拆迁人的房屋拆迁补偿有货币补偿和房屋安置两种方式，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。拆迁人可以对被拆迁人予以货币补偿，也可以予以其房屋安置，并另付其调换房屋与被拆迁房屋的差价，但并非一定要货币补偿与房屋安置两种方式一并实施。具体补偿方式由拆迁双方当事人在拆迁协议中约定。

消费者的自主选择权被忽视

今年的315是第27个国际消费者权益日。在这个被称为消费者的节日里，大家谈的最多的还是如何保护消费者的正当权益不受侵犯。

那么，消费者享有哪些权利呢早在20世纪60年代初，国际消费者联盟就已确定了消费者有下列基本权利：（1）安全权（2）知情权（3）自主选择权（4）公平交易权（5）依法求偿权（6）获得教育权（7）结社权（8）人格尊严与民族风俗习惯获得尊重权（9）监督权。上述9项权利在《中华人民共和国消费者权益保护法》中也基本上得到了确认。

在这9项权利中，除了自主选择权，其他8项权利都已经有了切实的保障，一旦有违反者，法律可予以相应的制裁。但是，自主选择权，无论是国际还是国内，都遭到粗暴的践踏。而违法者却可以逍遥法外，从来没有收到追究。为何因为违法者是各国政府。

大多数消费者肯定对我的这个说法不以为然。谁说我没有自主选择权我高兴买什么就买什么，商家也不敢强买强卖，我的权利哪里受到侵犯了

真的如此吗你能够不受限制地购买外国商品吗你能不受限制地出口旅游消费吗各国的贸易保护就是对消费者自主选择权最大的践踏。各国以保护国内产业为名，压制国内消费者对国外商品的需求，对国外进口商品往往施加种种限制，征以数额比例不等的关税，有的甚至是明目张胆的禁止进口。而对于绝大多数的商品出口，基本上是一路绿灯，不但不征出口关税，甚至还享受出口退税。

消费者的自主选择权不应仅仅指在国内自主消费国内商品和服务的权利，也应该指在国内享有不受限制的消费进口商品的权利，以及享有不受限制的出国消费国外商品和服务的权利。然而当前，世界上绝大多数国家仅保护了第一个方面的自主权，对后两个方面的消费自主权则是横加干涉、粗暴践踏。

发展落后的所谓弱势产业或者国家决心扶持的产业往往得到过度的保护，政府对同类产业的进口商品课以重税。这样的话，绝大多数消费者只有被迫选择国内价高质次的产品，而不能自由选择国外性价比更高的进口商品。比如，为了保护国内汽车产业的发展，我们对汽车进口征收的关税远高于其他商品。国内消费者要付出更高的代价才能消费国外的汽车。这是对消费者自主选择权的践踏，虽然它是以保护国内产业之名进行的。

这是最普通的一种权利侵犯方式。另外一种不被人关注的方式是各国往往对奢侈品的进口课以重税。在我们的文化里，奢侈品的消费近乎一种恶，所以对奢侈品的重税得到普通老百姓的拍手称快。虽然奢侈品消费群体主要是富人，但是富人的消费权益也是因该得到同等保护的。更主要的是，我认为富人在奢侈品上的消费对于穷人并不是一件坏事。富人钱多，总得给它们找一个出路。不允许他们在奢侈品上花钱，难道希望他们拿大把的钱和穷人竞争基本的生活必需品如果真的是这样，这恐怕是穷人的噩梦吧！所以，我一贯支持富人在奢侈品上的消费，花得越多越好。所以，穷人也不要为政府对奢侈品的进口课以重税而幸灾乐祸，因为穷人并没有从中得到好处。

虽然各国对消费者的国际消费权利进行了种种限制，但是毕竟绝大多数国家基本上都保护了本国消费者在国内自主消费国内商品和服务的权利。遗憾的是，即使后面的这一点，我们的政府都没有完全做到。一个明显的违法证据就是教育消费，消费者的自主选择权受到了极大的践踏。在中国，一个农村户籍的人口是不能自主选择来城市公立学校接受教育的（有关系另当别论），甚至即使是城市户口，不同片区的消费者也是不能自主选择去哪里消费教育的。这一切都得听从政府的安排，消费者所谓的自主选择权简直少得可怜。

知道权利受到了侵犯才有可能去维护，今天，既然我们知道了，我们就要去争取。如果这个世界上不再有贸易壁垒、不再有关税，那么这个世界才真正是消费购物的天堂。