租房需要承担哪些责任-法师兄

租房需要承担哪些责任

来源：互联网时间： 2023-04-30 17:41:45 264 人看过

一、租房需要承担哪些责任

租房需要承担的责任如下：

1.房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的。

2.房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的。

3.出租人未签订治安责任保证书租赁房屋的。

4.出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、租房合同到期后怎么办

租房合同到期后可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；双方均表示不续签合同的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、租房合同可以修改吗

租房合同可以修改，承租人和出租人协商一致，可以更改房屋租赁合同。

《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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