商品房质量对消费者来说尤为重要,它不仅关系其居住安全,而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷,严重侵害了消费者的合法权益。
对此,国家规定,房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施,维护自己的合法权益:
怎样验收房屋防质量问题
二手房收房九点注意事项
法律化解收房风险
一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,,承担商品房保修责任的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。
对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
-
房屋质量纠纷的处理方法有哪些?
119人看过
-
房屋质量纠纷的处理方法,房子质量问题如何赔偿?
409人看过
-
怎么处理房屋质量纠纷
80人看过
-
房屋质量纠纷怎么处理?
348人看过
-
房屋质量纠纷怎么处理?
249人看过
-
如何处理房屋质量纠纷
214人看过
房屋质量纠纷是指因房屋质量问题而产生的纠纷。 常见的房屋质量纠纷包括房屋结构、装修工程质量、配套设施质量等方面的问题。解决房屋质量纠纷的途径和方式有多种,如协商、调解、仲裁和诉讼等。 在遇到房屋质量纠纷时,首先应该保持冷静,明确自己的权利和... 更多>
-
房屋质量纠纷的处理方式江西在线咨询 2022-04-04因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者
-
房屋质量纠纷怎么处理方式广西在线咨询 2022-06-01房屋质量纠纷可以协商处理。如果质量问题已经严重影响,无法正常居住,则可以解除合同,并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的
-
房屋质量的纠纷怎么处理甘肃在线咨询 2022-05-191、主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿 2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。 3、收房时要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商,开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议。没达到交房条件或有严重质量问题
-
房屋质量纠纷如何处理云南在线咨询 2022-01-10首先应确定质量是否合格,若双方对此有重大分歧,应委托有资质的房屋质量检测部门予以鉴定。①对于质量经检验合格的,一些细小的房屋质量问题,可按照保修约定,要求开发商承担维修义务; ②对于不能修复但又不影响房屋正常使用的质量问题,可通过协商,以赔偿金的形式解决;③对于质量不合格的,则在开发商修复至合格之前,均可拒绝接收;或按约行使合同解除权。
-
怎样处理房屋质量纠纷香港在线咨询 2022-05-11房屋质量纠纷的处理方式有;双方协商处理以及通过提起民事诉讼的方式处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质