卖房迟交房几天违约金-法师兄

卖房迟交房几天违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 04:05:45 64 人看过

若所购房屋的交付期限延迟了仅仅1天，这便构成了开发商未能按时交付物业的行为，也即开发商的违约行为。在这种情况下，购买者有权依据购房协议中的相关规定，根据协议中约定的违约金比例，向开发商主张其应承担的违约责任。

然而，如果在购房协议中并未明确约定违约金的具体数额，则可以参照在房屋逾期交付使用期间内，由相关政府部门公布或由有资质的房地产评估机构进行评定的同地段同类物业租金标准来予以确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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