土地使用期限与房屋结构有关么
来源:互联网
时间: 2023-06-23 09:55:38
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土地使用期限与房屋结构没有关系。土地使用期限与土地用途有关系。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。
一、征用土地一般使用期是多少年?
征收土地的使用期限一般与征收的行为无关,而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年,用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后,还可以自动续期。自然,这个土地期限未满的,也可以进行转让。
二、土地使用年限是多久
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年。
三、商业楼房土地使用年限是多长时间
商业楼房土地使用年限是40年,从开发商通过招投标取得土地时算起,土地使用期限届满的,可以申请续期。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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