父母出资给未婚子女买的的房属于婚前财产吗-法师兄

父母出资给未婚子女买的的房属于婚前财产吗

来源：互联网时间： 2024-04-03 00:40:14 424 人看过

一、父母出资给未婚子女买的的房属于婚前财产吗

在法律框架之下，若某一方的亲生父母承担了全部的购房资金来源，并且将房产的所有权登记在他们自己孩子的名下，那么这样的房地产应被视为登记者在结婚前所拥有的个人财富，除非有其他专门的协议对此进行安排，否则另一方并不具有对此进行分割的权利；又或者，当一方父母仅为房产支付了其中一部分的款项，而剩下的款项则使用按揭贷款的方式来支付，并且这笔债务由年轻夫妇共同还款时，房产便应当属于这位登记者所有，同时也应当由他负责支付尚未偿还的贷款。

如若最终出现关于房产的分割情形，那么婚姻期间共同偿还的贷款部分（包括贷款本金、利息以及其所带来的增值）便需要由获得房产的一方给予另一方相应的补偿和回报。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、婚前房屋增值算夫妻共同财产吗

关于婚前房屋增值部分的归属问题，需要根据其增值性质来加以明确。

若该房屋增值属自然增值范畴，则不能被视为夫妻共同财产，而依然应属于夫妻某一方的个人财产，由该方独自享有所有权。

若婚前房屋增值为婚后劳动成果所带来的收益，那么这部分收益则理应被认定为夫妻双方的共有财产，在离婚诉讼中应予以公平合理地分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
父母出资给子女买房子怎样才算父母的财产

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一、夫妻共同贷款购买的房子是不是夫妻共同财产夫妻贷款买的房子是夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下

2023-03-12

447人看过
法律综合知识
父母出资给婚后子女购买房产，该房产的归属问题

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，因此，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2024-04-16

196人看过
夫妻共同财产
婚前父母买的房子婚后过户给儿子产权属于谁

婚前父母买的房子婚后过户给儿子产权属于儿子个人所有，该房产是属于男方的个人财产；如果是婚后产权变更为双方或者是有财产协议约定房产共同所有的，属于夫妻共同财产。一、婚后房子怎么才能属于一方所有1、婚后买房，夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力。2、夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有，变更为一方，应该到房管局办理过户手续。二、我婚前买的房子离婚怎么分婚前买的房子离婚时分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前全款购买的房子，并且产权登记在个人名下的，应属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。但是如果婚后将房产登记在双方名下，则房产转为双方的共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的由法院判决。法律规定男女双方可以约定婚前财产归各

2023-04-04

394人看过
婚房
父母给的婚房属于谁的财产

父母购买的房产不属于夫妻共同房产，父母购买的房产只属于父母双方的财产而不属于孩子夫妻的，若父母有相关的遗嘱或赠与合同中确定归于夫妻双方的情况下，才属于夫妻的共同财产。一、婚后买房子是否为夫妻共同财产婚后买房不一定是夫妻共同财产。属于共同财产的是：1、夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋未明确约定的，房产证上只写其中一人的名字，视为夫妻共同财产；2、双方父母购买的房产以一方子女名义登记的，可以视为双方按照各自父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外。不属于共同财产的：婚后父母一方为子女购买的房地产，以投资者子女名义登记的产权，可视为只给子女一方的赠与，房地产应视为夫妻一方的个人财产。二、离婚房产纠纷该如何处理夫妻离婚房产纠纷处理方式如下：1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2.婚后购买的房产，只要双方没有特殊约定，且不属于一方父母赠与一

2023-02-04

253人看过

夫妻共同财产
父母给子女买房的财产是父亲出资的合法吗

父母出资给婚后子女买房的，财产归属按以下情况处理：1、以父母名义登记的，不属于夫妻共同财产。二、以出资子女名义登记的，应当认定为夫妻一方的个人财产。三、以夫妻名义登记的，属于夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。父母给子女买房子属于赠与行为吗？父母买房登记在自己子女名下的属于赠与行为。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前；父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为

2023-08-07

83人看过
夫妻共同财产
婚前给女方买房属于谁的财产

婚前全款买房，登记在对方名下的，需要综合考量是否具有赠与的性质以及是否具有缔结婚姻为目的，不能单纯的将房屋认定为所有权人的个人财产；夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。一、离婚，房产如何分割？需要具体情况具体分析：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、夫妻一方婚前买房全款的，属于其个人财产，如加上另一人姓名的，视为赠予，

2023-06-27

154人看过
家庭关系
未成年子女的财产属于父母吗

一、未成年子女的财产属于父母吗未成年子女的财产父母没有权利处置，父母作为未成年的监护人应当代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。二、子女名下房产，属于父母共同财产还是子女个人财产？父母出于对子女的关爱，可能会将名下房产过户到子女名下或者直接以子女名义购买新房。该行为在法律上属于赠与，正常情况下子女获得房产的所有权。但是，如果发生特殊情况，该房产可能被法院认定为父母共同财产。此处的特殊情况指的是因为父母不履行债务被强制执行，而父母财产不足以支付全部债务，债权人申请强制执行子女名下房产。在上述情况下，部分法院认为，对于无收入来源的子女尤其是未成年子女来说，房产的出资来源于父母共同财产，并非其个人劳动所得或因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法来源取得。而且子女作为家庭关系中的一员，并不独立生活，而是与父母生活在一起，所以其名下的房产并不是生活必需，

2023-04-02

305人看过
继承权
父母出资给婚后子女买房财产归属孩子身故继承权

根据《民法典》及其相关司法解释的规定，父母出资给婚后子女买房，其房屋的归属问题，按照以下方式处理：1、父母对此房屋与婚后子女是有约定的，按照其约定处理；2、无约定或者约定不明确的，父母在出资买房时，没有表明给其中一方的，视为对婚后子女的赠与，是属于夫妻共同所有，有表明是归其中一方的，视为一方个人财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不需要进行分割。一、离婚共有一套房子怎么分割？需要具体情况具体分析。根据我国法律规定，夫妻双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，可以向法院提起诉讼。房产分配有以下情况：1、婚后双方父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。3、婚前一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，

2023-03-06

230人看过

夫妻共同财产
父母已婚给子女买房需要出资吗

需要结合具体情况判断：1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为对自己子女个人的赠与，属于夫妻一方的个人财产。2、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，属于夫妻共同财产。一、婚后买的房子离婚时怎么分？1、婚后购房，一方父母出资的，房子在自己子女名下，婚后一方父母出资购买不动产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方个人的赠与，属于子女的个人财产。共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。2、父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。本案中，李女士的父母在女儿女婿登记结婚之后购买涉案房屋，其出资意图在于保障女儿女婿的家庭稳定，是对吴先生和李女士双方的赠与行为，应作为夫妻共同财产处理。3、双方父母出资，房子在出资方子女一方名下的，如果父母共同

2023-03-20

471人看过
法律综合知识
父母出资为子女买房产权属于谁

一、父母出资为子女买房产权属于谁父母出资为子女购房的产权归属问题，根据法律规定和实际情况，存在两种情形。1．如果父母在子女婚前出资购买房屋，这通常被视为对子女个人的赠与，因此产权归子女个人所有。除非父母明确表示赠与双方，否则这一原则不受影响。2．如果父母在子女婚后出资购买房屋，如果双方有约定，按照约定处理；如果没有约定或约定不明确，那么该房屋将视为夫妻共同财产处理。二、离婚时宅基地上的房屋处理在离婚时，对于宅基地上的房屋处理，需要遵循特定的规则和原则。1．根据规定，农村宅基地不得向城镇居民转让，因此在进行房产分割时必须遵守这一规定。2．法院在处理此类案件时，不能通过拍卖方式分割宅基地上的房屋。3．夫妻双方应首先尝试通过协商确定房屋的占有人，并可以就房屋补偿等问题达成一致。4．如果协商不成，或者将房产分割问题交由法院处理，法院将遵循一系列分割原则。5．在实践中，由于离婚后女方继续生活在原地的

2024-07-12

158人看过
夫妻共同财产
婚后给父母买房属于婚后房产吗?

婚后给父母买房不一定算婚后财产，如果是夫妻共同购买的，还没有办理房产过户的，属于夫妻共同财产；如果是已经办理了产权登记过户，且有赠与的明确表示的，不属于婚后财产。一、婚后房产离婚要怎么分1、如果是婚后购买的房子，则属于夫妻共同财产，由夫妻双方协商如何分割，协商不成由法院判决。2、如果是婚后一方父母出资购买的，则只要没有明确表示是赠与一方子女的，视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。二、父母付全款买房和付首付有什么不同？父母出资买房付全款和付首付结果有下列不同：父母在婚前全资买房的，该房屋认定为对自己子女个人的赠与，但是父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前付首付，产权登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋归产权人，而婚后还贷部分属于夫妻共同财产。父母婚后付全款或首付购房，没有特别说明归一方所有的，属于夫妻共同财产。三、离婚房子是男方子女的怎么分割的分割方法如下：(1)如果是夫妻双方婚后出

2023-03-09

314人看过
结婚证
父母出资给婚后子女购买不动产房子

一、父母出资给婚后子女购买房产，该房产的归属问题婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，因此，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、我想咨询下对于婚后所购房产的归属问题该怎么划分1、婚后一方支付全款或首付款，自行承担后续贷款并登记在一方名下的，房屋归一方独自所有；婚后一方支付全款登记在另一方名下以

2023-04-03

155人看过

法律综合知识
结婚后父母给买的房子属于谁

律师解答：根据情况具体确定。1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的

2024-05-04

201人看过
夫妻共同财产
父母为子女婚前买房属于哪一方

父母为子女婚前买房房屋的归属有以下情形：1、父母为子女婚前购房的，房产证登记在子女一方名下，父母的出资应当作为是对子女一人的赠与;2、父母提供资助，婚前购房，房产证登记在子女恋人一人名下的，视为父母对子女和恋人两人的赠与，该赠与以结婚为生效条件，如果不结婚，父母可以撤销该赠与。一、父母出资购买的房子，子女离婚后房屋怎么分割父母出资购买的房子，子女离婚后房屋的分割应当分情况：1.一方父母在婚前全额出资为子女购置房屋，房产登记在已方子女名下，该房产应视为父母对已方子女的赠与。该房产应视为已方子女的婚前个人财产；2.一方父母在婚前全额出资为子女结婚购置房屋，房产登记在双方子女名下，购房款应视为父母对已方子女的赠与。该房一般视为子女夫妻双方的共同财产；3.方父母婚后全额出资为子女购置房屋，产权登记在已方子女配偶名下，该房屋应视为双方夫妻共同财产，但在离婚共有时，如双方共同生活或结婚的时间较短，已方

2023-06-29

83人看过