父母出资给未婚子女买的的房属于婚前财产吗
来源:互联网 时间: 2024-04-03 00:40:14 424 人看过

一、父母出资给未婚子女买的的房属于婚前财产吗

在法律框架之下,若某一方的亲生父母承担了全部的购房资金来源,并且将房产的所有权登记在他们自己孩子的名下,那么这样的房地产应被视为登记者在结婚前所拥有的个人财富,除非有其他专门的协议对此进行安排,否则另一方并不具有对此进行分割的权利;又或者,当一方父母仅为房产支付了其中一部分的款项,而剩下的款项则使用按揭贷款的方式来支付,并且这笔债务由年轻夫妇共同还款时,房产便应当属于这位登记者所有,同时也应当由他负责支付尚未偿还的贷款。

如若最终出现关于房产的分割情形,那么婚姻期间共同偿还的贷款部分(包括贷款本金、利息以及其所带来的增值)便需要由获得房产的一方给予另一方相应的补偿和回报。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、婚前房屋增值算夫妻共同财产

关于婚前房屋增值部分的归属问题,需要根据其增值性质来加以明确。

若该房屋增值属自然增值范畴,则不能被视为夫妻共同财产,而依然应属于夫妻某一方的个人财产,由该方独自享有所有权。

若婚前房屋增值为婚后劳动成果所带来的收益,那么这部分收益则理应被认定为夫妻双方的共有财产,在离婚诉讼中应予以公平合理地分割。

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