能否在安置房中申请贷款？-法师兄

能否在安置房中申请贷款？

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:33:44 328 人看过

1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。

2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。

3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款。

因此，只要取得房产证，是可以贷款的，公积金和商业贷款都可以办理；无法办理房产证，就无法贷款；另外，50年产权的安置房无法办理公积金贷款。

安置房如何申请贷款？

安置房申请贷款的流程如下：

1．向银行提交贷款申请，填写纸质申请表，同时递交相关证明资料；

2．银行在经历调查、审理流程后，审批通过后签订受理相关合同；

3．持资料前往房管局办理预告登记，预告登记完成后在房管局办理抵押预告；

4．银行签贷款合同，银行人员去房管局拿取抵押预告；

5．银行放款，借款人根据合同约定按期足额还款，直至款项结清。

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一、安置房是什么？安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。二、安置房能申请贷款吗？1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款。因此，只要取得房产证，是可以贷款的，公积金和商业贷款都可以办理；无法办理房产证，就无法贷款；另外，50年产权

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一、安置房如何申请贷款1、咨询申请，业务受理(需填申请表);2、调查-审理-批准，签受理相关合同;3、持要求的资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;4、银行签贷款合同;5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;6、银行人员去房管局拿取抵押预告;7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款;8、缴纳代办费和担保费(全年一次性收取);9、定期还息，到期还款，合同终止。二、安置房是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多

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安置房贷款办理基本流程如下：1、向银行提交贷款申请，填写纸质申请表，同时递交相关证明资料;2、银行在经历调查、审理流程后，审批通过后签订受理相关合同;3、持资料前往房管局办理预告登记，预告登记完成后在房管局办理抵押预告;4、银行签贷款合同，银行人员去房管局拿取抵押预告;5、银行放款，借款人根据合同约定按期足额还款，直至款项结清。一、住房公积金的办理步骤1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方

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