有一方当事人没签字的合同是否有效有两种情况：

1、缺一方当事人签字的合同如果一方已经履行主要义务，对方接受，则合同成立是具有效力的。

2、如果一方并没有履行合同的主要义务，也没有签字、盖章或按手印，那么这个合同并不成立，合同也就无效。

一、单方协议属于唯一的合同吗

仅只有一方当事人签字盖章的合同在法律上一般是无效的，无法产生约束双方当事人权利义务的合同效力。但若签字盖章的一方将该文本作为是一种有效要约的，则只需要对方当事人对该要约做出有效承诺，在未违反法律规定的前提下便可生效。

根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、民法典房屋买卖合同不付定金有效吗

1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

三、合同成立时间

1、一般规定：一般承诺到达，合同成立，不需要通知的，依据交易习惯和要约要求作出承诺行为时合同成立。

2、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。双方当事人签字或者盖章不在同一时间的，最后签字或者盖章时合同成立。

3、当事人采用信件、数据电文形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。在此情况下确认书具有最终承诺的意义。

4、法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，自对方接受时，该合同成立。

5、约定了交付定金后来没有交付的，如果一方履行合同主要任务，另一方表示接受的，合同也成立。但定金合同不会因此生效，因为定金合同是实践合同，只要没有交付定金，定金合同就不会因此而生效。