夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么过户-法师兄

夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么过户

来源：互联网时间： 2024-03-31 07:12:57 497 人看过

一、夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么过户

夫妻共同财产房产证只一个人名字如下过户：向房产部门申请过户；提交相关资料；房产部门审核资料；审核无误就会办理过户登记；发放产权证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、夫妻婚内房产过户需要什么材料

夫妻婚内房产过户需要的材料：

1．需要过户资料：原房屋所有权证、双方的身份证、结婚证或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。

2．夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

3．如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。

4．关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。

三、婚后房产过户公证费用多少

婚后房产过户公证费用200－400左右。夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足的，无法对婚后财产进行公证：

1．必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的；

2．必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证；

3．必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理；

4．夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容。

《不动产登记暂行条例》第一十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗，房产证上就夫妻一方名字能卖房吗
480人看过
房产证权利人只有一个名字,共同共有
68人看过
房产证三个人名字只落户一个
480人看过
只写一个人名字，两个人都名字，算共同财产吗？
121人看过
房产证夫妻两人名字离婚怎么分，房产证夫妻两人名字怎么改成一个人
175人看过
房产证只有一人名字可以一个人卖吗，房产证只有夫妻一方名字离婚以后怎么分割
248人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
夫妻房产证只有一个人名字，贷款必须2个人

房产证只有一个人的名字如果属于法定的夫妻共同财产的情形也属于夫妻共同财产。法定的夫妻共同财产的有：婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有明确说明只归一方所有的；其他。一、房产证是夫妻名字抵押贷款需要两人签字吗房产证抵押贷款，需要双方签字生效。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证

2023-02-24

388人看过
婚后共同财产
夫妻共同房产只有丈夫的名字该怎办

不管房产证署一方名字还是双方名字，均系婚后共同财产。一、男方买房加女方名字算共同财产吗房产证是所有权的权属证明，因此房产证加上双方的名字就属于是双方共同的财产，无论是什么时候买的房子，加上夫妻两个人的名字就视为夫妻共同财产，就算是结婚后，一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字，也要视为是已经完成的房产赠与行为，已经属于夫妻的共同财产，不能再视为个人财产。二、结婚前买房婚后办理房产证结婚前买房婚后办理房产证，如果是婚前全款买房，那就属于个人财产，离婚时不会进行分割。如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，那绝对属于婚前个人财产。婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。三、父母出资买房的离婚后房子如何分割父母出资买房离婚怎么分割要根据具体情况确定。1、如果是一方父母全款购

2023-03-03

176人看过
房产证
夫妻两个房产证怎么改成一个人名字？

、如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持;出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”3、夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。因为合同生效与否，取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件，合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。一、房屋买卖合同中共有人未签字合同有效吗1、产权登记在出卖人一人名

2023-06-27

217人看过
抵押
夫妻共同财产抵押只有一个人签字可以吗？

不能单独一方去抵押，需要夫妻双方到场签字才能办理抵押，夫妻共同房产，属于共有财产。一、离婚后给孩子的财产可以过户吗?夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产；2、不能损害第三人利益。二、最新婚内财产转移怎么找证据最新婚内财产转移找证据的方法具体如下：1、调查对方收入情况；2、调查对方房产情况；3、调查对方车辆情况；4、查银行存款、银行账户余额；5、调查对方其他财产情况等。在婚内财产转移的，当事人可以应当积极收集夫妻共有财产的证据。对现金、贵重物品注意保护。在必要时，可以申请诉前保全或诉讼保全。如果出现一方私自出售夫妻共同房产，或者私自赠与第三人的情况，另一方可以依法主张买卖合同无效，但第三人善意取得的除外，并可以追究对方的

2023-04-06

479人看过

婚后共同财产
夫妻婚后共同财产是只写一方的名字吗？

夫妻共同财产不一定包括婚后只登记在一方名下的房子。如果购买人以其个人财产购买该房产的，一般不认定为夫妻共同财产，购买人以夫妻共同财产而购买的，应当认定为夫妻共同财产，双方另有约定的除外。一、离婚房子应该怎么分割？1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。6、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直

2023-03-12

119人看过
房产证
房产证是夫妻两个人名字，就属于双方共同财产吗

不一定，要根据具体情况分割。具体规定如下：一、按照法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。房产证上有一个人的名字是夫妻共同财产吗不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；其他应当归共同所有的财产；等等。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定

2023-07-28

167人看过
夫妻共同财产
离婚后如何分割只有一个人名字的夫妻共同房产？

夫妻之间房屋如果只有一个人名字的话，那么一般认定为夫妻的一方财产而非夫妻共同财产，除非有证据证明房屋是夫妻双方共同出资购买的；因此如果是个人财产则无需分配，如果是夫妻共同财产则在离婚的时候按照均分原则进行分割。因此对于房产证上只有一个人名字的房屋，其离婚的财产分割需要确定清楚是个人财产还是夫妻共同财产，再进行分割。房子只有一个人名字离婚归谁房子只有一个人名字的，离婚房产分割分为以下情况：1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；2、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；3、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或

2023-06-30

342人看过
夫妻共同财产
房产一个人名字,卖房需要夫妻共签字吗?

1、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就一个人名字,出售该房屋时是不需要夫妻共签字的。2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然房产证上就一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。一、全款买房的离婚后怎样分配财产1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下的，该房屋属于婚前购买房屋的一方，因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。2、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚后取得了房产证，登记在出资人的名下，也是婚前财产，属于一方的财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，登记在出资人的名下，婚后房产证上加上另一方名字，这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分。4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房

2023-02-25

475人看过

房产证
房产证过户夫妻关系如何变更一个人的名字

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。一、没有离婚房子能过户吗没有离婚房子能过户。没有离婚之前的房产，属于婚姻关系存续期间所得的财产或者婚前财产，双方可以书面形式约定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分

2023-04-10

303人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产的界定：房产只有老公名字算吗？

关于“房产上只有老公名字是否属于夫妻财产”问题需要根据实际情况分析：1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚姻存续期间共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证只有一方名字的，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚前支付的购房款属于个人财产，婚后还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产。婚前买房婚后办的房产证，算是夫妻共同财产吗是否属于共同财产与什么时间办理房产证没有关系，婚前房产的归属应当按照以下情况确定：1．在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。2．在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产。3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部

2023-07-07

274人看过
房产证
夫妻共同房产证名字变更

更改房产证上的名字，一般有2种方式，一种是赠予，一种就是买卖。不过赠予的话，这个过程中需要交的税比较多，包括公证费、过户费，被赠予的人还要交个人所得税。而买卖的话，就不需要交太多费用，只需要交公证费和过户税费就行了。离婚房产证加名字变更需要哪些手续离婚房产证加名字变更需要的手续是：1．按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续；2．按揭贷款已经还清。房产权现有人持有效合法证件离婚协议，离婚证，法院对房产的判决条例，个人省份证原件及复印件，原来的房屋权证明去相关房屋管理办理产权转移手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产

2023-07-07

310人看过
夫妻共同财产
夫妻个人名义房产算共同财产吗

婚内夫妻一方名下的房产算共同财产。如果有约定从其约定，没有约定的属于夫妻共同财产。夫妻双方在婚内所做约定是具有法律效力的。夫妻共同财产，夫妻双方有平等处理的权利。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。一、法院能否拍卖夫妻共同财产按实际情况，夫妻关系存续期间，一方向外形成的债务，另一方也需要承担连带责任。所以，由于房产是共同财产，法院在债务人无法偿还债务的时候，按法律规定将房产拍卖来偿还债务。另外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方

2023-03-11

98人看过

房产证
如果夫妻买房房产证只有一方的名字可能说是共同财产吗

一、如果夫妻买房房产证只有一方的名字可能说是共同财产吗如果夫妻买房房产证只有一方的名字可能说是共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后用夫妻共同财产购买的，均为共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金、劳务报酬；2.生产、经营、投资的收益；3.知识产权的收益；4.继承或者受赠的财产；5.其他应当归共同所有的财产。二、夫妻共同财产可以公证给一方吗夫妻共同财产可以公证给一方。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养

2023-05-06

276人看过
法律综合知识
房产证私人抵押，夫妻共同财产，一个人签字有效吗

一、房产证私人抵押，夫妻共同财产，一个人签字有效吗房产证私人抵押，夫妻共同财产，一个人签字原则上是无效的。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。二、房产证抵押贷款的条件是什么房产证抵押贷款条件如下：1．具有完全民事行为能力的自然人，一般的抵押贷款还要求在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2．具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明。3．具有良好的的信息记录和还款意愿。4．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。5．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地

2023-07-13

370人看过