原始购房契税发票丢失不能办理房屋产权过户吗-法师兄

原始购房契税发票丢失不能办理房屋产权过户吗

来源：互联网时间： 2023-02-13 01:30:30 83 人看过

不能办理过户。契税发票用于缴税以及办理过户，一般用于以下三种情况：

1、买卖二手房时需要原房主的契税发票。

2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，需要原契税来核定房屋原值。

3、办理过户时需要提供契税发票。

一、房屋过户契税发票丢了怎么办

要看为何没有契税票据，是没有缴纳契税，这个情况，就需要原房主补交契税，手续齐全才可以办理过户，是丢失契税票据，可以凭手里的房产证和之前购房票据，补办完税证明，总之，二手房过户，必须要房产证，契税证和土地证，三证齐全，才可以过户。

二、房屋税票丢失怎么办

契税发票丢了的补办流程是：在房子交易时候，证明缴纳个税、辨别房屋的年龄、办理过户等证明都必须原来的户主有这个契税发票。这个凭证一定要认真、慎重保管，当然丢了的话也是可以补开的，可以带上个人有效身份证件，直接到所在地的税务部门根据他们的补办手续补办即可。

三、直系亲属过户房产要交税吗

直系亲属过户房产需要缴税。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。直系亲属过户房产也要交税。需要缴纳以下税：营业税；个人所得税；契税；测绘费（总额=1.36元每平米乘以实际测绘面积）；二手房交易手续费；登记费（80元）；共有权证（20元）。

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