房屋转租合同生效
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-07 22:32:15
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1、房屋转租合同的效力是什么？房屋转租合同的效力应区分为以下三种情形：一是经出租人同意；二是对是否转租没有明确约定；三是转租人是善意的。出租人明确同意承租人可以转租。第三，经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在民法领域，如果没有禁止，转租合同是有效的。出租人与承租人达成协议，不违反法律禁止性规定的，转租合同有效。
（2）原租赁合同对转租没有明确约定，承租人转租，为有效合同。即使转租合同未经出租人批准，原则上也不会直接导致转租合同无效。出租人可以与承租人解除合同，以保护其权益。（3）承租人是善意的。原租赁合同规定，未经出租人同意，承租人不得转租。转租人不知道承租人无权转租，与承租人签订转租合同。转租合同不损害出租人利益的，根据合同自由和合同相对性原则，转租关系只是承租人与转租人之间的关系。如果双方达成协议，合同将成立并成为有效合同。这也是现代公平诚信法在我国法学界的体现。这是一份有效的合同。第二，什么样的房屋转租合同是无效的？合同无效是对民事行为法的消极评价。只有严重违法才会导致无效。那么什么样的房屋转租合同是无效的呢？法律规定有两种：一种是房屋本身属于违法建筑，另一种是转租合同期限超过房屋使用年限，具体内容如下：
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