居住权人可以出租房屋吗，可以放弃居住权吗-法师兄

居住权人可以出租房屋吗，可以放弃居住权吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:11:16 222 人看过

居住权人是不可以出租房屋的，没有经过出租人的同意，是无权处分的。居住权人可以放弃居住权的，需要满足的条件是房屋的返还、设置的取回，因此没有这两种条件是不可以放弃的。

一、居住权人可以出租房屋吗

居住权人是不可以出租房屋的，除非在合同中另有约定。

《民法典》

第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

二、居住权人可以放弃居住权吗

居住权人可以放弃居住权的，但是要符合条件：

1.房屋的返还。除因标的物灭失等原因而消灭外，居住权人在其居住权消灭时，有返还房屋的义务。

2.设置的取回。居住权人在其权利存续期间，为正常居住使用房屋，可在房屋内设置一些设施并对房屋进行装修。这些设置并非房屋的组成部分，居住权消灭时，居住权人对其仍有所有权，可将上述设施取回，但应恢复房屋的原状。

三、有居住权的人可以让其他人也住吗

居住权人是否可以让其他人来住取决于居住权人与房屋所有人是否有相关的约定，如果没有约定居住的要求，则居住权人的权利义务按照通常情况下为满足居住需求而占有、适用房屋的标准确定。

居住权设立的目的是为了满足生活居住，不同的人对生活居住的标准有所不同，法律并没有对具体情况下人们居住的条件与要求作出特别的限制，据此当时人可以自行约定对居住权人的居住要求。

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