商店的使用权可以抵押吗？

商店的使用权可以抵押。土地使用权流转是指国家在一定时期内将土地使用权以土地所有者的身份转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，抵押时国有土地上的房屋同时抵押。划拨土地使用权是指土地使用者依法以各种方式无偿取得的土地使用权。划拨的土地使用权不得单独抵押。但在当事人有合法土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府支付土地使用权出让金，或者用收益抵减土地使用权出让金的方式，将土地使用权抵押从房屋抵押权上划拨土地使用权。集体土地使用权乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押的，其占用的土地使用权同时抵押。房屋所有权抵押是指权利人对房屋的占有、使用、取得和处分的权利。依法取得的房屋所有权抵押时，房屋使用权和占用的土地必须同时抵押。根据本市房地产交易管理条例，下列房地产不得抵押：（一）学校、幼儿园、医院等公益性事业单位的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益性设施；（2）权属不明或者有争议的；（三）确定为文物保护单位或者具有重要纪念意义的建筑物；（四）依法查封；（五）县级以上人民政府依法收回的土地使用权；（六）未经其他共有人书面同意的共同不动产；

（七）依法纳入公示范围的；

（八）法律、法规规定不能抵押的其他不动产。抵押人将出租的房屋抵押时，应当将房屋已出租的情况通知抵押权人，并书面通知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。三。预购商品房按揭贷款，是指购房人支付房价首付后，贷款银行将剩余购房款代为支付，并将所购商品房抵押给贷款银行作为还贷担保的行为。以商品房预购贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，取得商品房预售许可证。在建工程抵押，是指抵押人以合法方式取得土地使用权和在建工程投资资产，为在建工程继续建设取得贷款，而不向贷款银行转移占有权作为抵押的行为偿还贷款的担保。在建工程设定抵押的，所担保的债务以房地产项目竣工部分的价值为限，但应当扣除依法预售部分和设定抵押部分的价值。