安置房的物业费从何时算-法师兄

安置房的物业费从何时算

来源：互联网时间： 2024-07-19 08:17:11 460 人看过

一、安置房的物业费从何时算

物业管理费自房屋交付之月份翌月起开档征收。位于此前提下，业主有义务按照物业服务协议中达成的共识向物业公司交纳相应的物业管理费用，若在协议中明确规定由物业使用人均摊的费用，也应遵循上述约定。

另外，对于已经竣工但尚未售出或未交付给购买者的物业，其物业服务费用则由建设单位承担。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、安置房的物业费一般多少

在关于拆迁安置房的物业收费问题上，具体的收费标准需依据所在地政府相关部门所制订的具体规则而定。以当前普遍情况为例，许多小区均将安置房的物业费按照三个等级的标准来加以确定，其中，对于多层的安置房来说，每个月每平方米的收费标准则设定为0．4元人民币。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

从房屋正式交房的当月开始，房屋所有权人有责任按照与物业管理公司签署的物业服务协议约定，按时足额支付物业管理费用；如果在协议中明确规定该笔费用将根据物业使用人数进行均摊，房屋所有权人理应遵守并执行。对于尚未出售或者尚未交付给最终用户的物业，其所产生的物业服务费用将由房地产开发企业负责承担。作为房屋所有权人，您有义务履行缴纳物业管理费用的职责，以保证物业服务工作能够正常、有序地开展和运营。

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