签订租房合同应注意的问题:
一、要约定好租赁期限;
二、查清租房的具体位置;
三、查看屋内设施是否齐全。
一、租房时房子脏谁负责
租房时房子脏该租房者负责。
租房应当注意以下几点事项:
1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力;
2、租房应当采用书面形式;
3、应当确定房屋是否合法,为真实存在;
4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限;
5、查看房屋证件,签订合同;
5、约定好违约责任。
二、购买二手房要注意哪些事项
购买二手房时要注意下列问题:
1.要查清房屋自然状况和权属情况。要查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件,在签订买卖合同时,同时验明身份证、户口簿,以确认卖房人就是产权证书上的房屋所有权人本人。
2.观察房屋内部结构。查看天花板墙角是否有渗水的痕迹;墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。
3.看合同约定是否明确。合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
三、租赁合同的起止日期是怎么算的
租房合同生效有两种情况:1、合同没有写明何时生效的,则由房屋签字完毕后即生效。2、合同标明何时生效的,以标明的时间为准。承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。2、审核出租人的《房屋租赁证》。3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。5、付款方式。出租方1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。
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