一房二卖都登记了怎么办-法师兄

一房二卖都登记了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 17:36:53 329 人看过

依据我国相关法律条文之规定，在遭遇房产一屋二售之情形时，您有权向当地法院提出维权申请，主张权利者有资格要求卖方归还全部已支付的购房款项及其相应利息，同时还能追求对方对因此而给自身带来的经济损失进行赔偿。

此外，也可以寻求由出售方承担不超出已支付购房款一倍的赔偿责任。若买方能够证明卖方与第三方存在恶意串通行为，进而另行签订了商品房买卖合同且已经将房屋实际交付使用，从而导致买方无法顺利取得该房屋所有权的情况下，买方有权请求法院确认卖方与第三方所签订的商品房买卖合同无效。

《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实。《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

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