提前退房算违约退房吗怎么办-法师兄

提前退房算违约退房吗怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 19:11:23 241 人看过

在通常情况之下，若提前解约便意味着违约行为的发生，承租方需承担相应的违约责任并支付一定数额的违约金。

然而，若在满足相关法律法规之规定的条件下，承租方可免除支付违约金的义务。例如，由于非承租方所能控制的原因，导致租赁之房屋发生部分或全部损坏或消失时，承租方有权请求降低租金；当此类事件影响到合同约定的利益无法得以实现之时，承租方亦可选择终止合同。

其次，对于提前结束租房之事宜，承租方可能给房东带来一定程度的损失。这主要源于，若承租方提前终止租赁协议，房东可能在短期内难以寻觅合适的租户，使得其拥有的房屋长时间处于闲置状态，从而产生一定程度的经济损失。因此，承租方提前解约时需要向房东支付一定的违约金以示赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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