购房合同没签交了首付可以退吗-法师兄

购房合同没签交了首付可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 10:10:38 191 人看过

一、购房合同没签交了首付可以退吗

购房合同没签交了首付可以退的。但是开发商会扣除一些违约金或者定金，作为购房者违约的处罚。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房合同备案要多久

购房合同的备案，一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

三、购房合同有什么用

购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。购房合同是按揭贷款的必备材料。购房合同是缴纳增值税（卖方）、契税（买方）的依据之一。购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

根据《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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