继承人继承房产需要什么手续，继承房产需要公证吗-法师兄

继承人继承房产需要什么手续，继承房产需要公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 07:00:45 333 人看过

继承人继承房产需要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理手续；目前，我国法律对继承房产没有强制要求进行公证，所以继承房产可以不需要公证。

一、继承人继承房产需要什么手续

继承人继承房产需要以下这些手续：

1．房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3．房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4．继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

5．规定需递交的其它资料。

二、继承房产需要公证吗

继承房产不需要公证。

遗产继承并不是必须公证，只有需要过户的遗产才是必须经过继承公证的，房产管理部门必须要求当事人办理房产继承公证后才可以办理房产过户手续；其他的遗产，只要各继承人之间，协商一致的，可以不公证。

公证不是遗产继承的必经程序。但为了以防对财产继承发生纠纷，可以对遗产继承进行公证。所以，只要合法就具有法律效力，不需要公证。

三、继承房产之后将房屋出售的流程

继承房产之后将房屋出售的具体流程如下：

1．领取新的房产证（不动产权证）后，由确定的新产权人作为出卖人签署房屋买卖合同；

2．向银行申请贷款；

3．提交相关资料，身份证明，婚姻状况证明，收入证明盖单位财务章，开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章等等；

4．银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款。

《贷款承诺书》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
遗产继承诉讼费谁出，财产继承公证需要什么手续

财产继承诉讼费一般是由败诉方承担，如果双方有约定，则按约定承担。财产继承公证需要的手续包括开具被继承人的死亡证明，与继承人的亲属关系证明，继承人携带相关材料去办理公证手续等。一、遗产继承诉讼费谁出遗产继承诉讼费用的承担由法院判决，原则是由败诉方承担。如果各方当事人就案件达成了调解协议且就诉讼费也达成了协议，则法院会尊重当事人的意见。二、财产继承公证需要什么手续财产继承公证需要以下手续：1．开具被继承人的死亡证明、被继承人亲属关系证明。2．由所有遗嘱继承人、法定继承人前往公证处办理公证手续。除被继承人死亡证明和亲属关系证明外，还应向公证处提交遗产的产权证明、所有继承人的身份证明。如果被继承人立有遗嘱的，还应当提交遗嘱。3．不继承财产的遗嘱继承人、法定继承人，应当书面作出放弃继承权的承诺或声明。4．由公证机关制作继承权公证书，证明继承人拥有合法继承权。5．需要注意的是，财产继承公证，证明的是继

2023-06-17

264人看过
非婚生子女
需要什么手续继承遗产

一、需要什么手续继承遗产1、继承的遗产如果是房产，需要到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，并提供被继承人的死亡证明、被继承人遗留的财产证明等材料。继承的遗产如果是股权，需要去公司登记机关申请办理变更登记，并提交出资证明、股东名册、公司的企业法人营业执照等材料。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、第一继承人放弃继承,第二顺序继承人能否继承第一顺序继承人放弃继承的情况下，第二顺序继承人就能继承。继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。根据《民法典》的相关规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二

2023-06-16

224人看过
法律综合知识
继承房产办理不动产证需要什么手续吗

一、继承房产办理不动产证需要什么手续吗继承房产办理不动产证需要的手续和证件如下：1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2．到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；申请人本人身份证、户口；房地产权证原件、房屋平面图、地籍图等资料；继承权公证书。3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人需要提交的材料有：身份证、房产证、土地证、继承权公证书等材料。4．如果有遗嘱的，需要提交遗嘱。如果遗嘱中指定了继承人，则不需要提交继承权公证书。5．如果有多个人共同继承房产的，需要确定各自的继承份额，并在公证处进行公证。6．支付相关的税费和登记费。二、继承房产办理不动产证注意事项1．确认继承人资格：在办理不动产证之前，需要确认继承人的资格，如遗嘱、法定继承等。如果存在多个继承人，还需要确定各自的继承份额。2．了解相关税费和登记费用：在办理不动产证之前，需

2024-01-17

117人看过
房产公证
房产继承需要公证吗?房产公证要注意什么

房产继承不需要公证。需要公证的手续为：1、法定继承应该提交申请人的居民身份证或者是户口本及其复印件等；2、遗嘱继承人还应该特别提交被继承人的遗嘱书，有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件以及其复印件等。公证指的是是公证机构依照自然人、法人或者是其他的组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。一、商品房继承协议多长时间可以公证自住商品房继承协议公证如果手续或者材料齐全，十五个工作日左右就可以完成公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、公司股权代持协议需要公证吗公司股权代持协议，可以不需要公证。只要当事人是依法达成股权代持协议的，并且程序合法的，则该协议是有效的。公证可以对法律文书的真实性、合法性予以证明，当事人可以自主决定是否公证。《中华人民

2023-03-09

426人看过

房产继承
房产继承人放弃继承需要什么手续其注意事项有

一、房产放弃继承权需要什么手续房产放弃继承权需要的手续有：步骤1：弃权人本人需要携带着身份证、户口簿及被继承人死亡证明、弃权人和被继承人的亲属关系证明，所放弃财产的财产凭证到公证处办理。步骤2：弃权人在公证处填写相关放弃继承权公证的申请表，随后公证处会依据弃权人的意愿为其拟写一份弃权声明书，之后再由公证人员签字确认。根据规定，公证处办理放弃继承公证，要向当事人讲明他的权利、义务及其放弃继承权将引起的法律后果，使当事人对自己行为的性质和将要产生的影响有明确的认识。公证处应将上述情况记录在公证笔录上，笔录应让当事人核对并签名。二、房产继承人放弃继承的注意事项房产继承人放弃继承的注意事项有：1.放弃继承的表示必须在继承开始以后做出。因为于继承开始前,继承人并不享有可以处分的主观权利,仅享有客观权利,而客观权利仅是一种资格,是不得抛弃的。2.必须本人亲自办理。即：放弃房产继承公证的办理必须由放弃继

2023-06-08

204人看过
继承权
有遗嘱的房产继承还需要继承权公证吗

1、遗嘱不一定需要公证，但是经过公证的遗嘱在实践中效力更强，采取遗嘱公证的方式更保险；2、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理；3、如果遗嘱申请人要撤销或变更遗嘱，须经过再公证，数份遗嘱中有公证遗嘱的，公证遗嘱为有效遗嘱。一、立遗嘱后财产有变化该怎么办立遗嘱后财产有变化遗嘱人可以撤销或者变更遗嘱。变更和撤销遗嘱应当采取以下方式：1、一般情况下，立遗嘱人撤销或者变更遗嘱时，可以采取与原遗嘱相同的方式，也可以采取与原遗嘱不同的方式；2、原遗嘱是以公证的形式订立的，不能以自书、代书、录音、口头遗嘱的形式撤销、变更公证遗嘱，只能通过公证遗嘱；3、遗嘱人以不同的方式立有几份与内容相抵触的遗嘱，其中公证遗嘱的，以最终遗嘱为准。二、遗嘱公证可以改吗可以改。遗嘱人可以根据自己的意愿对遗嘱的内容进行变更。经过公证的遗嘱也可以进行变更，遗嘱人

2023-02-23

500人看过
法定继承
公证房产法定继承需要什么

一、公证房产法定继承需要什么房产法定继承公证所需要的材料如下：1、当事人的身份证明。如户口簿、身份证、护照、通行证等。代理人还应提交委托人签署的委托书。委托人在国外或在港澳台地区的，委托书应经当地公证机构或我国司法部授权的机构、人员公证证明。2、被继承人和已经死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具。3、被继承人遗产的产权证明。如房屋所有权证、银行储蓄单、记名股票等。4、被继承人的亲属关系证明。一般应由继承人或被继承人所在单位(或人事档案保管单位)根据其档案记载出具，证明的范围为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。5、公证人员认为应当提交的其他材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单、其他继承人放弃继承权的声明书或证明材料、人民法院宣告被继承人死亡的判决书等。《办理继承公证的指导意见》第三条规定，当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：(一

2023-04-26

120人看过
法律综合知识
被继承人已故房产继承需要什么证明材料

一、被继承人已故房产继承需要什么证明材料被继承人已故房产继承需要的证明材料有：1．申请书；2．继承人身份证件；3．原房地产权证；4．被继承人死亡证明；5．继承证明文件及公证书；6．由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7．房屋估价单。二、被继承人已故房产继承需要交什么钱1．继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2．房地产价值评估费用。3．房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4．契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。三、被继承人已故房产继承的流程办理遗产房过户的流程是：1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2．到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两

2024-02-04

496人看过

房产继承
房产继承过户是否需要继承证明

需要。不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。贷款房产继承过户流程1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分

2023-07-28

196人看过
继承人
指定继承人继承房产的手续

一、如何办理房产继承手续房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。(三)所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法

2023-04-26

323人看过
遗产继承
房产遗产继承需要过户吗，房屋遗产继承过户手续有哪些

一、房产遗产继承需要过户吗房产遗产继承需要过户。房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继承顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能继承。二、房屋遗产继承过户手续有哪些房屋遗产继承过户手续如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记

2023-04-10

67人看过
遗嘱继承
遗嘱继承需要写什么遗嘱继承房产

（1）写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。（2）写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。（3）立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。成都遗嘱继承房产几年能出售成都遗嘱继承房产后，取得房产证就可以出售。过户只有属于遗嘱过户才有期限，继承没有时限规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗

2023-07-28

460人看过

继承公证
遗产继承公证需要所有继承人到场吗

是的，需要所有继承人都在场，不到场的话，需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。遗产继承公证不需要全部家属到场，但是需要法定继承人到场。继承权公证是国家公证机构根据当事人的申请，依照法律规定证明哪些人对被继承人的遗产享有继承权并证明其继承活动真实、合法。一、老人去世房产应怎么样继承过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。办理遗产继承公证需要提交的材料：房产证；土地证；业主档案；死亡证明；所有子女户口及身份证，同时，所有的继承权人都需要到场。公正结束后，需办理房产继承过户登记，需提交的资料：公安部门开具的被继承人死亡证明；领取并填写房屋所有权登记申请书；房屋所有权证书；申请人的身份证，同时需要提交复印件；相关完税、免税证件；继承公证；其他相关文件。二、户口本注销证明公证遗产在办理继承公证时需要提交如下材料：（一）被继承人死亡证明。1、注销的户口；2、医院的死亡证明书

2023-03-06

407人看过
法律综合知识
房产继承手续需要多长时间？

一、房产继承手续需要多长时间？房产继承要15至30个工作日。进行房产继承登记需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房产继承有哪些人房产继承都有被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编

2023-08-27

460人看过