合租没到期可以不要押金直接走吗-法师兄

合租没到期可以不要押金直接走吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:10:34 408 人看过

一、合租没到期可以不要押金直接走吗

如果是单方面违约，一般押金不予退还，房租缴纳至离开当日。如果房东起诉你，你需要承担违约责任。建议你们还是协商解决。该行为属于违约的行为，将承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房押金不退水电费不交直接走人可以吗

不可以。不交水电费，合同对方可以起诉你追缴所欠电费，而没住满，是你自己违约，如果合同上有明文规定违约责任的话，那不退押金到说得过去。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、房客欠房子多少水电费可以在法院起诉。

主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况（明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等）、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按合同约定支付房租的，可以起诉主张解除合同并支付房租及支付违约金等，如因此给您造成实际损失的，可主张赔偿。建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

法律综合知识
到期不交房租可以直接解约吗需要走什么程序

拖欠租金之租约取消流程详细阐释如下：首先，房主应明确告知租户，要求其在规定时间内完成房租的支付工作；其次，若租户在接收到该催告通知书后，仍能在合理期限内积极支付所欠款项，则房主有权维持原租赁合同中各项条款效力的持续执行，但若租户未能及时支付所欠费用，房主需向租户发送正式解除租赁关系通知函；最后，一旦解除租赁关系通知函送达至租户手上，双方之间的租赁合同即立即终止。在此基础上，房东方可根据法律法规与合同约定合法收回对租赁房屋的占有使用权利。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，

2024-07-25

59人看过
法律综合知识
房子到期房东不来交接可以直接走吗

根据具体情况进行决定。若合同已至有效期结束，无需支付押金，您可选择直接离开，由于合同已失效且不再具有法律约束力。然而，若合同尚未过期，则您可能会构成违约行为，并需依照合同条款，承担相应的违约责任。在以下任一种情况下，当事人都有权解约：（一）由于不可抗力因素导致无法实现合同预定目标；（二）在合同履行期届满前，当事人中任何一方明确表达或通过自身行为暗示将不会履行其主要义务；（三）当事人中的一方延迟履行主要义务，经过催促后，在合理期限内仍未履行；（四）当事人中的一方延迟履行债务或存在其他违约行为，从而导致无法实现合同预定目标；（五）法律规定的其他特殊情况。《民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

2024-08-20

186人看过
优先购买权
租房没到期直接走了会怎样

因为该行为属于违约行为，承租人违反租赁合同的约定，直接选择走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果对出租人的出租物造成损失的，出租人可以要求期赔偿，承租人可能面临起诉一、房屋出租租赁人违约怎么处理房屋出租租赁人违约，有合同，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金(除非合同另有约定)。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。二、承租人对房屋有哪些权利1、使用权：按合同约定，承租人有权占有、使用租赁物，由出租人对房屋进行维修；在租赁合同的有效期内，发生租赁物所有权转移时，承租人的合同权利对新的租赁物所有人依然有效。2、转租权：承租人事先取得出租人的同意，在租赁期内，可以将租赁物转给第三人承租或转让给第三人使用。3、优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有

2023-03-31

173人看过
预付款
租房押金不退直接走人有后果吗

1、租房押金不退直接走人可能会产生后期无法再将押金要回来的后果，当然，这是针对押金可退但是承租人自己没有主张退还可能会产生的后果。(1)一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(2)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。2、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。承租人违反租赁合

2023-03-28

423人看过

退房
房子没到期不要押金退房租可以吗

首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。一、租房违约金赔偿标准是怎样《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁

2023-03-13

478人看过
房屋出租
押金不要了不交房租直接走人会怎样

只要房东不嫌麻烦，是可以拿着合同去法院起诉，这种情况属于违约行为，建议通过协商解决。一走了之，可能会给自己带来困扰！租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。你如果是房子没到期要提前走，押金房东是不退的，但按着合同你是要交水电费的，如果他们怕麻烦就不会计较啦，你自己可以把房子帮房东转租出去就可以拿回押金的。二、租房如何签订合同？1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事

2023-06-29

144人看过
法律综合知识
租房不给押金直接走会怎么样

一、租房不给押金直接走会怎么样违约了咋办：租房合同里常常说，提前搬或者不交押金都是违约～那就得给房东赔钱，可能就是剩下的租金一部分甚至全额。那怎么办．只能争取大家商量签个协议，分期付款啥的。房租亏了咋整：提前离开的话，房东还得花时间找新的租户，这期间的租金损失很可能要从你的保证金里扣。所以，最好不要提前离开。钥匙丢了怎么办：不经同意突然走了，也许房东以为是你弄坏了房子或者丢了东西，那就得从你的押金里扣钱了。所以，还是别乱动人家的东西。打官司怎么办：房东可以告你，让你赔钱，这样你的信用记录就会受影响。名声不好怎么办：这种事会让别人觉得你不靠谱，以后再想租房子或者贷款都难了。其他费用：如果你没和物业搞好关系，可能还要付没结清的物业费、水电气费等等。《民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确

2024-07-01

358人看过
法律综合知识
租房不要押金直接搬走是否符合法律规定

一、租房不要押金直接搬走是否符合法律规定租房不要押金直接搬走不违法，但是如果租赁合同未到期，租客单方面解除租赁合同直接搬走是违约，租客需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同滞纳金的法律规定是什么滞纳金在租房合同中一般叫违约金。双方可以在租赁合同中约定违约金的数额，如果一方违约的，应当按照约定支付违约金，但是约定的违约金的数额不能过高或者过低，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方

2024-01-18

298人看过

报警
不要押金直接走房东会报警吗

1、房东不退押金可以报警，民警可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。2、如果租房合同已到期终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东应当退还押金，拒不退还押金的，承担人可以向人民法院起诉。房东不退押金找谁投诉,不退押金怎么办1、房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时

2023-03-26

349人看过
承诺
租房协议没有到期可以不租吗，租房协议没有到期押金可以退吗

租房协议没有到期可以不租，当事人可以与房东协商一致选择不继续续租房屋，解除租房协议，违约方需要承担违约责任，租房协议没有到期押金是否能退要看协议中如何约定。一、租房协议没有到期可以不租吗租房协议没有到期可以不租，租赁合同的双方当事人协商一致，可以解除该合同，不再继续出租该房屋。但是，提出不继续出租房屋的行为是合同违约行为，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房协议没有到期押金可以退吗租房协议没有到期押金是否可以退要看合同的约定。如果对于押金退还没有约定，双方可以进行协商。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事

2023-06-04

99人看过
法律综合知识
合同到期员工不续签直接走是否可以

一、合同到期员工不续签直接走是否可以合同到期员工不续签可以直接走。劳动合同期满的，劳动合同终止。用人单位应当在终止劳动合同时出具终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位维持或者提高原来劳动条件，劳动者不续签的，则无需支付经济补偿。如果用人单位降低原来劳动条件，劳动者不续签的话，单位应当劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十

2024-01-28

203人看过
继续履行
没有到合同约定期搬走可以要求退押金吗

没有到合同约定期搬走，是否可以要求退押金，要看签订的租房合同中对押金的处理有没有具体的约定。有约定的，其违约责任按按约定处理。没有约定的，合同没到期，提前退房属于违约行为,若因此给房东造成损失的，房东有权要求相应赔偿，不退押金。一、租房押金不退应该怎么样办押金不退的解决方法具体如下：1、为了避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款，租赁合同和押金收据的原件一定要保管好；2、保存好每次交租的证据，如果是现金交付的，保留收据；如果是银行、微信、支付宝等网络方式转账的，保存相应的明细；3、列出所有的家用设备的状况，并通过拍照的形式保存租房时的现状，证明自己没有损毁房东的财产；4、必要的通话录音。一、购房合同的签订流程具体如下：1、买房确认购房后，与出卖人协商拟定购房合同；2、双方在合同上签字或者盖章；3、签订合同后，到登记机关做备案登记。二、交押金需要的手续具体如下：1、租房押金一般是房客

2023-06-22

334人看过

不可抗力
租户租赁合同到期后租客不搬走要退押金吗

合同到期租客不搬走的，房东可以催告其返还租赁物，如果租客予以返还的，要退还押金，但房东可合理扣除租客多租住的费用。如果租客续租的，押金可以暂时不退还。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。房屋租赁合同到期时间还没到可以退押金吗房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四

2023-08-04

84人看过
约定解除
租房合同没到期直接跑路

依据我国相关法律规定，房屋租赁合同未到期的，租客跑了后不支付租金的，出租人可以解除合同，如果租客损坏房屋的造成损失的，出租人可向法院起诉承租人。一、租房养猫房东是否可以赶走租户能否被赶走要看房东的意愿，可以和房东好好商量一下，保证卫生的打扫和猫咪的看管，避免影响他人。具体如下：1、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；2、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失；3、现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造当然不涉及主体结构安全，使用中产生的返修责任争议较多；4、有合法的房屋产权证件，房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；5、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；6、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；7、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的

2023-03-23

127人看过