积金如何解抵押,具体操作手续有哪些-法师兄

积金如何解抵押,具体操作手续有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:32:26 289 人看过

第一步：还款

不同的银行，规定一般不一样，以及各银行办理手续不一样，因此最好能在还款前向银打电话行咨询，咨询一些具体需要携带的相关证件和材料。现将我在建设银行还款举例如下：

第一次还款时(2006)，需要向建设银行分行提前打电话预约，预约完以后要去建设银行前门分行拿预约还款通知单，而且必须带上本人身份证以及贷款合同资料，然后才能持支行开具的还款通知以及身份证和钱在指定时间内到指定银行柜台办理。

第二次还款的时候就方便多了，2007年还款，打电话咨询后只需要到指定的银行柜台办理就可以了，不用预约了。建设银行一般是每月24日之前的每周二、四才能办理(建议是提前打电话咨询一下，因为银行可能会随时调整)。

特别提请注意：去银行办理还款，最好能提前将还的钱倒到一张卡里，这样避免麻烦。一般还款柜台不办理日常人民币业务，如果带的存折，还需要到普通的窗口排队将钱划到他们指定的帐户，如果带的卡，他们还款柜台就能直接从卡里划走。不知道是为什么，反正他们就是这么操作的，为了避免麻烦，所以还是建议提前将钱倒到卡里)。

在银行还清贷款后，取得银行出具的“贷款结清证明”一式两份。

注：如果是商业贷款，还能直接从银行拿到银行收押的购房合同原件或房屋所有权证、国有土地使用证原件。如果已经办理了抵押的，购房人已经拿到了以上两证的，就需要拿到房屋他项权证以及土地他项权利证明书。住房公积金贷款这些一般在住房担保中心留存。

第二步：办理担保终结手续

如果贷款全部还完了，下一步就是去住房担保中心办理担保终结手续。贷款担保终结手续需要到住房公积金贷保中心办理;

需要带的东西：

1、银行开具的贷款结清证明;

2、住房贷款合同原件;

3、借款人(主申请人)身份证明原件，由配偶或直系亲属代办的还需要出具代办人员的身份证明原件及证明双方关系的结婚证或者共同的户口本，有其他人员代办的需要出具代办人员的身份证明原件以及公证过的授权委托书;

4、担保中心开具的担保服务费发票原件;

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