离婚协议书上房产归小孩是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。
一、离婚孩子有权分分部分的房产吗
离婚孩子没有权分割房产。房产的分割与夫妻相关,离婚时夫妻双方可以协商财产的归属,可以约定房产归孩子所有。孩子的所有权取得是父母双方的赠与。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产的约定,对双方具有法律约束力。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条的规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、离婚协议上产权归子女怎么写
在离婚协议中写房子归孩子,只需要夫妻共同财产分配项下列一条,在该条款上写明将房子赠与孩子的内容即可。夫妻双方也可以重新拟一个赠与协议,将房屋赠与孩子。一般情况下,离婚夫妻财产分割,子女是不参与父母财产分割的。对于夫妻双方协商一致将房产赠与子女的,并体现在离婚协议中的,离婚双方就应当遵守离婚协议的规定。
三、离婚协议房子已经过户了孩子能反悔吗?
离婚协议房子给孩子,没过户,可以撤销吗?实践中存在两种观点:一种认为可以撤销,依据就是《民法典》第六百五十八条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定;另一种认为不能撤销,主要理由是认为离婚协议中的财产赠与条款与其他条款包括身份关系解除、其他财产分割、子女抚养等内容是一个整体,互为条件,不能任意分割,除非离婚协议双方协商一致同意撤销赠与。
我个人建议最好不要在协议中约定将房产给孩子,夫妻间的财产,还是夫妻之间进行分配。
如果非得把房子给孩子,双方才能达成一致的离婚意见,最好将离婚协议进行公证,然后再去办离婚手续。
还有就是,能过户的尽早去办理过户。因很多房屋存在贷款,或者过户需要一些条件,都要事先询问清楚,以防无法及时过户,事后一方反悔的情况。
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离婚协议通常按照以下内容书写: 1、男女双方的身份信息; 2、双方婚姻情况,包括何时登记结婚,是否育有子女等; 3、双方因感情破裂,自愿离婚; 4、离婚后子女抚养权归属; 5、离婚后双方对夫妻共同财产、共同债务如何分割; 6、离婚后双方住址... 更多>
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离婚协议书上房产归孩子,复婚后房产归谁北京在线咨询 2023-07-16赠与人或其继承人。21。 (2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行,撤销权归于消灭,撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产,其不履行即构成赠与的撤销事由。固受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的。另外、根据上述法律规定看一下有没有符合的地方,受赠人应当按照约定履行义务、现在房屋属于赠与、离婚协议并不因复婚而失去效力。 (3)受赠人不履行赠与合同约定的义务,而孩子未成年,受赠人都必须履行
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离婚协议书没有写明孩子抚养权, 离婚协议书上写的孩子归谁, 有效吗澳门在线咨询 2022-01-211、离婚协议有效,但是未办理离婚登记,该协议尚未生效 2、(1)夫妻关系存续期间所得的财产,属于共同财产,离婚时一般是平均分割,对夫妻感情破裂有过错的一方,适当少分财产。 (2)您可以向法院起诉争取孩子的抚养权,法院会根据有利于孩子成长原则进行判决。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按固定
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房产归小孩吗,离婚小孩归谁,离婚的房子归小孩辽宁在线咨询 2022-04-22在婚姻期间取得的财产属于夫妻共同财产,房产如登记在父母名义下或是你的婚前财产的,女方无权分割,孩子尚在哺乳期,由女方抚养,男方支付孩子的抚养费。孩子满两周岁未满十周岁的,一般由对其成长有利的一方抚养,另一方支付抚养费。孩子满十周岁的,归谁抚养还要征求孩子的意见。 有固定收入的,抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比
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离婚协议书上写明房子归孩子所有, 这样的协议书有效吗, 有什么风险陕西在线咨询 2022-01-20这么写离婚协议书有效,但一定的风险: 一、离婚后,房产在甲方名下,甲方可以隐瞒你们向外出售,售房钱被甲方花花了,你起诉要求分割售房款或起诉转让售房行为无效都为时已晚。 二、房产与孩子无关,在离婚协议书中的约定其实是对孩子赠与,没有办理过户,甲方会不会撤销赠与。夫妻在离婚协议中将房产赠与未成年子女,鉴于夫妻既是赠与人,又是受赠人的法定代理人这一双重身份,法官不应机械地套用赠与合同的第一个法律特征,即
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2022年婚后房产离婚协议写房子归孩子有效吗香港在线咨询 2022-11-30下面是关于婚后房产离婚协议写房子归孩子问题的具体房屋过户流程: 一、提供证件如下: 房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。自建房需要土地证原件,商品房无需提供土地证。 ①买卖方夫妻双方必须到场签字、按手印,如固条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托他人办理,委托人带身份证原件办证。 ②卖方因某原因离婚的要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。 ③卖方夫妻有一方持证的