农村公用土地被私人占有
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-21 14:00:58 123 人看过

双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解,或去法院起诉。非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

一、违法征地定义

违法征地就是指未经批准,采取欺骗手段征用农村土地,不符合法律规定的违法情形。农村土地的征收需要经过有关部门的批准,征地需要履行相应的程序,如果土地被非法征用,就必须承担相应的法律责任。违法征用土地包括非法占用土地、擅自征用土地、超出征收范围征收土地、弄虚作假取得土地征收资格等。

二、非法批地的种类有哪些

(一)无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的;(二)超越批准权限非法批准占用土地的;(三)没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标,擅自批准农用地转用的;(四)规避法定审批权限,将单个建设项目用地拆分审批的;(五)不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的;(六)违反法律规定的程序批准占用、征收土地的;(七)核准或者批准建设项目前,未经预审或者预审未通过,擅自批准农用地转用、土地征收或者办理供地手续的;(八)非法批准不符合条件的临时用地的;(九)应当以出让方式供地,而采用划拨方式供地的;(十)应当以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权,而采用协议方式出让的;(十一)在以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权过程中,弄虚作假的;(十二)不按照法定的程序,出让国有土地使用权的;(十三)擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的;(十四)低于按国家规定所确定的最低价,协议出让国有土地使用权的。

三、老宅基地能翻新盖房子要什么流程

老宅基地能翻新盖房子。

宅基地翻建新房具体流程如下:

1、村民申请原址改建或扩建房屋的,需提供原宅基地使用权证明;

2、携带相关证明向村民小组提出书面申请,村委会复查初审;

3、村委会报用地乡政府审核;

4、再报县级城乡规划部门审批;

5、对符合规定的,审批下来之后即可翻盖新房。

无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效。对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月30日 10:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多占有相关文章
  • 村霸占用私人土地怎么维权
    村霸占用私人土地,权利人可以通过以下方式维权:1、与直接侵权人协商处理,要求停止侵权行为;2、找当地村委会,派出所进行调解处理;3、收集侵权的证据,然后去法院起诉,要求停止侵权,排除妨碍。起诉流程:1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;3、法院将原告的起诉书副本送达被告;4、被告作出书面答辩;5、开庭审理;6、法院做出判决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
    2024-05-04
    445人看过
  • 农村土地被私改为宅基地
    农村中,将耕地、荒地私自改造成自家宅基地的情况,是一种非常普遍的现象。但是农民们可能不知道,其实国家对农村土地早已做了严格的划分,比如宅基地就是用来建房的,不能用于其他用处,违者将处以相应的处罚。按照我国对土地的规定,如果农民存在私改土地用途的情况,但是宅基地上的房屋又是家中唯一的房屋的,可以暂时不予拆除但是必须要付费才能使用。具体收费情况如下:120平米以内暂时不收费;超过120平米又低于190平米的,每平米按照3元征收;超过190平米不足240平米的,每平米按照6元收取。一、把农村宅基地上的房屋卖给城市居民,所签协议有效吗我国对农民出卖宅基地上的房屋有严格的限制条件,购买人必须是本集体经济组织的内部成员,且尚未获得宅基地,或者虽已有宅基地但远低于国家规定的标准,购买宅基地后仍在标准范围内。城镇居民、外地农民等非本集体经济组织成员与农民订立的购买农村宅基地或房屋的买卖合同无效。非本集体经
    2023-03-08
    385人看过
  • 村干部修路能占用私人土地吗
    倘若擅自侵占耕地的行为被判定为违法,该等行为应被视为非法占用耕地罪行之一。此类行为无疑将会触犯土地管理法律的高压线,若未经许可而将耕地肆意改做他用,且其规模颇为庞大,以至于对耕地资源造成了不可挽回的巨大破坏,此类违法者可能会面临最高不超过5年的有期徒刑或是拘役惩罚,同时还需要承担罚款责任。《中华人民共和国刑法》第三百四十二条违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
    2024-05-01
    51人看过
  • 农村公路被占,土地损失如何弥补?
    般来说,农村征地修路补偿费应该包括这项:附着物和苗补偿费;地补偿费;安置补助费;农宅基地及房屋补偿,以及被征地农的社会保障费等。其实主要就是两部分,地补偿和国家补偿。法律规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。农村土地互换侵权该如何处理?农村土地互换侵权纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。《农村土地承包法》第37条第1款规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
    2023-07-19
    491人看过
  • 如何合理赔偿农村被占用的土地?
    农村占用土地赔偿如下:1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算,房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿。农村车祸死亡怎么赔偿交通事故中死亡赔偿金是按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来计算。死亡赔偿金需要结合受害人的身份来确定,赔偿标准分为城镇和农村标准;城镇居民按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入赔偿;而农村居民是按照受诉法院所在地上一年度农村居民人均纯收入标准来计算。实务中,普遍采取审查以户籍为主,收入居住情况为辅的原则,农村户籍人员在城镇就业或者安家、定居的情况及其普遍,这部分农村户
    2023-07-04
    193人看过
  • 公用土地被人私自占用是否应该报警
    一、公用土地被人私自占用是否应该报警公用土地被人私自占用应该报警,侵占土地应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,构成犯罪的依法追究刑事责任,处五年以下有期徒刑或者拘役并处或者单处罚金。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款,对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、土地被侵占诉讼流程怎么走1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;3.法院将原
    2023-09-17
    469人看过
  • 是永久使用的农村私有土地
    农村私有土地是否永久使用?不可以。私地、私山使用权是指公社成员在农业合作化后,在私地上种植农作物,在私山上种树的权利。新中国成立后,全国人大、党中央、国务院和农业经济管理部门的规范性文件中散见了农村私有土地的法律性质。1955年农业生产合作社示范章程草案首先规定了私有土地的法律性质:私有土地是农村集体经济组织分配给其成员长期使用的土地。它是一种家庭副业,可以充分利用剩余劳动力和劳动时间生产各种农副产品。是农村集体经济的必要补充。同时规定,每人的私人土地不得超过当地人均耕地的5%。私人土地的规模在1956年、1957年和1981年分别从5%增加到15%。此后,2002年的《农村土地承包法》规定,农村土地应当属于农民集体所有,归国家所有,依法由农民集体使用,但没有单独提及私有土地。2004年修订的《土地管理法》仍然规定,私有土地和私有山丘归农民集体所有。因此,私人土地的法律性质应等同于承包地,
    2023-05-08
    54人看过
  • 农村土地出租后被占地如何办
    1、农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。2、确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。3、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由
    2024-05-03
    162人看过
  • 农村土地被国家修路占用后有什么补偿?
    1、征用农村耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按照该土地征用前三年的平均年产值(下同)的六倍来计算;2、征用农村鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按照该土地年产值的五倍来计算;3、征用农村柴山、滩地、水塘、苇塘及其它有收益的非耕地,按照该土地年产值的三倍来计算;4、征用农村宅基地按照邻近耕地的补偿标准来计算;房屋由建设单位另外再行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;5、征用农村无收益的非耕地,一般不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励
    2024-05-01
    217人看过
  • 政府占用农村土地有什么补贴
    一、政府占用农村土地有什么补贴政府占用农村土地有的补贴是按照被征收土地的原用途给予补偿;占用耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;占用耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。征地补偿项目有:1.土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2.青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3.附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4.安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、农村土地征用的流程是什么农村土地征收程序的步骤如下:1.需要征地的,上报至国务院或者省、自治区、直辖市人民政府;2.在获得上述部门批准后,县级以上地方人民政府发布征地公告;3.听取被征收农民的
    2023-09-19
    254人看过
  • 违法私占农村土地的处理方式有哪些
    一、对于违法私占农村土地的处理方式有哪些对于违法私占农村土地的处理方式有:应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状,符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。二、占用土地构成犯罪吗占用土地可能构成犯罪。违
    2023-12-01
    218人看过
  • 如何惩治非法占用农村公共土地
    1、如何惩治非法占用农村公共土地行为根据《土地管理法》的相关规定,对非法占用土地的处罚方法主要有:①责令退还非法占用的土地。也就是说,非法占用的土地应当恢复原状。违法占用的土地是公共土地或者非单位、个人指定用途的国有土地的,应当恢复原状;违法占用的土地是其他单位、个人使用的国有土地的,应当将违法占用的土地返还使用人。给原使用者造成损失的,依法追究非法使用者的民事责任;非法占用的土地为农民集体经济组织的,作出处罚决定的土地行政主管部门应当责令退回农民集体经济组织。②限期拆除新建建筑物和其他设施。在违法占用的农用地上新建建筑物和其他设施,违反土地利用总体规划的,由作出处罚决定的土地行政主管部门责令限期拆除把土地恢复原状。③没收新建建筑物和其他设施。违法占用土地上新建的建筑物和其他设施符合土地利用总体规划的,由作出处罚决定的土地行政主管部门予以没收。4。对于非法占用土地的行为,除上述处罚措施外,
    2023-05-31
    255人看过
  • 农村土地使用权占有权属于谁?
    一般情况下,农村土地的所有权是归集体所有,然后村民或者其他的自然人、法人、组织就可以通过集体经济对土地进行承包,承包合同生效后,承包人就拥有土地的使用权和占有权。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条规定:“承包方享有下列权利:(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利。”可以看出,承包方承包土地后,就可以拥有农村土地的使用权和占有权,承包方可以依法对农村的土地进行使用,并且取得土地的收益。当承包的土地被非法占有的,还可以寻求法律的帮助,将土地要回来,同时承包方在承包期限内,可以一直对土地进行占有,享有土地的占有权。一、土地承包的法定程序承包方想承包农村土地的,应当按照以下程序进行承包:1、本集体经济组织
    2023-06-21
    124人看过
  • 农村私人修路占用耕地是否违法?
    私自占用耕地违法,属于非法占用耕地罪。违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。如果路是在自家承包的土地或者自己所有的土地是修建的,可以不准其他人使用,如果是在公共地方修建的,不能禁止其他人使用。侵犯的客体是国家的耕地管理制度。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定居于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留区、自留山,也展于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的行为。本罪的主体既可以是自然人,也可以是单位。本罪在主观方面表现为故意。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十二
    2023-06-16
    277人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #占有
    词条

    占有指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产,如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。 占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。如借他人的物品,过期不还。占有人不知道自己是无权占有的,为善意占有;明... 更多>

    #占有
    相关咨询
    • 农村土地被占用的农村地上植物补偿有哪些
      山东在线咨询 2022-10-05
      耕地被征用,按照土地管理法的规定,政府征用或征收有集体土地的,必须支付有关补偿费用,具体包括三项:土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口
    • 农村私人修路占地土地赔偿是多少?
      山东在线咨询 2022-10-09
      第一,私人未办理用地手续,占地违法。第二,可以要求其停止侵权行为,恢复土地原状,赔偿权利人损失。
    • 农村集体土地被他人占用要交什么
      江西在线咨询 2022-05-24
      双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解,或去法院起诉。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
    • 农村土地被征收后, 农民要交土地占用和土地使用税吗?
      广东在线咨询 2022-04-27
      1、农村农民土地被征收后,农民不要交土地占用和土地使用税。如果占用的是耕地的话,首先要缴纳的是耕地占用税。一年后,缴纳土地使用税。只要是土地作为经营使用的,都要缴纳土地使用税。2、耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。
    • 农村的土地被占用修公路是无偿的吗
      海南在线咨询 2022-10-05
      中国农村没有个人土地,我国的农村土地是集体所有。但是根据我国现行土地政策,农村土地采取了家庭联产承包责任制,农民是土地的使用者。换句话说,农民拥有集体土地的使用权、收益权。占用农民的土地修路,这就对农民的土地使用权、收益权构成了损害,必须照价赔偿。赔偿标准,执行国家有关农村土地征用补偿标准。因此,农村被农民承包的土地被占用修公路,必须赔偿,不是无偿的。