商场租赁合同提前解除怎么办
来源:互联网
时间: 2023-03-04 15:13:04
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一、被商场提前解除租赁合同怎么办
1、被商场提前解除租赁合同的,按以下情形处理:
(1)如果商场违法解除提前解除租赁合同的,承租人可以要求商场承担违约责任,例如继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等;
(2)如果商场合法提前解除租赁合同的,租赁合同终止,承租人对解除租赁合同不服的,可以申请仲裁或者提起诉讼确认解除合同的效力。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十五条、第五百七十七条
二、租赁合同能提前终止吗
能。对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:
(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
(二)对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。
出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
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