未经登记备案的房屋租赁合同有效。依据我国法律规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
一、基金合同生效
在基金募集达到法定条件之后,基金管理人需要向国务院证券监督管理机构办理基金备案手续,备案手续办理完成之后,基金合同才能生效。我国法律规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
《民法典》第五百零二条前两款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
二、商品房预售合同效力该如何认定
1.出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
2.当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
-
房屋租赁合同未经备案是否有效,房屋租赁合同的生效要件
416人看过
-
房屋租赁合同必须要去备案吗,房屋租赁合同登记流程
166人看过
-
上海房屋租赁合同备案登记去哪里,房屋租赁合同备案登记需要哪些材料
310人看过
-
在房屋租赁行业未备案租赁合同合同无效吗
296人看过
-
房屋租赁合同备案登记后租赁合同还可以修改吗
450人看过
-
未办理租赁登记房屋租赁合同是否无效?
232人看过
基金合同是指具有平等地位主体的基金当事人在基金活动中,为规范其间的权利、义务,依意思表示一致而形成的契约或协议。基金合同是证券投资基金法的法律渊源之一。 投资者缴纳基金份额认购款项时,即表明其对基金合同的承认和接受,此时基金合同成立。... 更多>
-
房屋租赁合同必须登记备案吗?房屋租赁必须经过登记备案的法律规定陕西在线咨询 2022-01-21《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定:“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定:“房屋出租当事人应当在租赁合同签订后30日内,……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益,对双方设立了一道法律保护屏障。因为租赁登记要求提交:(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证;(三)当事人的合法证件;(四)出租房共有房屋还须提交其他共有人同意出租的
-
房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案?没有登记备案的租赁合同有福建在线咨询 2023-06-11双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理,同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案,合同还是合法有效的,双方必须按照合同的规定履行。
-
房屋租赁合同无登记备案但有效性有问题台湾在线咨询 2023-08-05房屋租赁合同不备案有效,房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的,但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的,只要是依法成立的合同都是有效的。
-
2022年未登记备案是否会影响房屋租赁合同的效力海南在线咨询 2022-11-14依法签订的房屋租赁合同,未办理登记不能影响合同效力。 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。 只有合同当事人双方约定,以登记备案作为房屋租赁合同生效条件的,如果未登记备案的,合同无效,这是合同意思自治原则的体现。如果双方当事人未约定该条件的,未登记备案不能作为房屋租赁合同无效的条件。
-
房屋租赁合同未进行登记备案,其法律效力如何?浙江在线咨询 2024-12-06根据《城市房地产管理法》第五十四条,房屋租赁时,出租人和承租人必须签订书面租赁合同,并约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。此外,他们还需要向房产管理部门进行登记备案。虽然备案并非房屋租赁合同生效的必要条件,但备案登记可以减少不必要的麻烦。需要注意的是,房屋租赁合同的有效性与其是否备案登记没有直接关系。只要合同依法成立,它就是有效的。