未经登记备案的房屋租赁合同有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 22:26:17 277 人看过

未经登记备案的房屋租赁合同有效。依据我国法律规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的,人民法院不予支持。

一、基金合同生效

在基金募集达到法定条件之后,基金管理人需要向国务院证券监督管理机构办理基金备案手续,备案手续办理完成之后,基金合同才能生效。我国法律规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

《民法典》第五百零二条前两款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、商品房预售合同效力该如何认定

1.出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

2.当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

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