签订合同需要注意以下事项：

（一）核实确认对方当事人的主体资格。

（二）合同的形式。

（三）合同的必备条款要具体明确。

（四）订约前的合同义务，尽协助、通知义务。

（五）合同内容不得损害社会公共利益，不得恶意串通损害国家集体第三人的利益。

一、没签合同的投资能退回来吗

没签合同的投资不一定能退回来。

可以与对方协商一下是否可以退回，如果协商不成起诉处理，准备民事起诉书（1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章），主要证据材料目录及复印件。

合同的必备条款要具体、明确：

1、当事人名称须真实、一致；

2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；

3、注意验收方法、程序和时间；

4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；

5、履行期限须确定某一时间点或时间段；

6、尽量明确本司所在地为合同履行地；

7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；

8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。

对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。

合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

二、房产证与销售合同哪种情形下房屋买卖合同无效

具有以下几种情形的房屋买卖合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

三、什么叫实施合同无效的12种情形

答：合同无效的情形包括,以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；合法形式掩盖非法目的的合同；)损害社会公共利益的合同；违反法律和行政法规的强制性规定的合同；提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效等