农村土地承包合同一般包括哪些条款，农村土地承包合同无效的情形有哪些-法师兄

农村土地承包合同一般包括哪些条款，农村土地承包合同无效的情形有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 09:31:31 407 人看过

一、农村土地承包合同一般包括哪些条款

农村土地承包合同一般包括这些条款：

1.发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。

2.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。

3.承包期限和起止日期。

4.承包土地的用途。

5.发包方与承包方的权利和义务。

6.违约责任。

二、农村土地承包合同无效的情形有哪些

农村土地承包合同无效的情形：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的；

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

3.以合法形式掩盖非法目的的；

4.损害社会公共利益的；

5.违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。

另外，这几种情况也会导致合同无效：

1.发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准，土地承包合同无效。

2.承包方未经发包方同意，擅自转包，转让的无效。

3.代理人超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立土地承包合同无效。

三、农村土地承包合同纠纷的解决途径

1.调解。当事人可以通过调解解决纠纷，当事人不愿意调解的，可以申请仲裁或者直接向人民法院起诉；

2.仲裁。当事人不愿协商、调解，或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村土地承包相关文章

法律综合知识
在农村农民一般怎么承包农村土地？

一、在农村农民一般怎么承包农村土地？在农村，农民承包农村土地的方式是，由村集体经济组织或村民委员会发包。本村集体经济组织成员的村民委员会会选举产生承包工作小组并拟定承包方案，依法召开村民会议，讨论通过承包方案，然后公开组织实施承包方案，签订承包合同。《农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第二十条土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（

2024-01-14

499人看过
农村土地承包
农村土地承包法中提到了哪些土地承包方式？

农村土地承包法土地承包有：承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权；受让人通过转包、互换、转让等方式从承包人手中取得土地承包经营权；以家庭承包方式取得的林地承包经营权；以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权。法条链接：农村土地承包法１、第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。２、第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不

2023-07-11

135人看过
法律综合知识
农村土地承包合同本在哪里查阅

一、农村土地承包合同本在哪里查阅农村集体土地的承包协议通常由乡镇街道层面的经济管理统计站进行妥善保存，这显然是属于合同管理的重要环节之一。同时，作为当地行政单位的村委员会亦理应协助备份并保管相关文件。对于具体的承包协议而言，承包方亦会持有其中的一份。实际上，承包协议正是涵盖了相关的承包合同条款内容。甲方代表着村委会的法律地位，乙方则是相应的承包户。依据合同约定，甲乙双方必须各自保留一份完整的协议文档以备查验。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十条规定，农村土地承包经营权证登记簿、承包合同登记及其他登记材料，由县级以上地方农业行政主管部门管理。农村土地承包方有权查阅、复制农村土地承包经营权证登记簿和其他登记材料。县级以上农业行政主管部门不得限制和阻挠。二、农村土地承包的原则是什么土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不

2024-03-21

398人看过
农村土地承包
农村土地承包经营纠纷名词解释，农村土地承包经营纠纷具体包括哪些

一、农村土地承包经营纠纷名词解释农村土地承包经营纠纷名词解释是就土地承包经营权是否成立及其归属和内容所发生的纠纷。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。二、农村土地承包经营纠纷具体包括哪些农村土地承包经营纠纷具体包括：1.因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生纠纷的;2.因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;3.因收回、调整承包发生的纠纷;4.因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;5.因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;6.法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。三、土地承包经营纠纷的解决方法是什么土地承包经营纠纷的解决方法是双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民

2023-06-05

92人看过

农村土地承包
农村土地承包经营的纠纷具体包括哪些

村土地承包经营的纠纷具体包括以下几种：1．因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生纠纷的；2．因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；3．因收回、调整承包发生的纠纷；4．因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；5．因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷；6．法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。农村土地承包经营权农村土地承包经营权的期限是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农民们的担心也是有一定道理的。之前国家规定在第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长30年不变。也就是说

2023-08-17

421人看过
法律综合知识
2024农村承包土地补贴的条件有哪些

2018农村承包土地补贴的条件有哪些1、具有稳定的土地流转关系具有稳定的土地流转关系，土地流转时间在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上（土地股份合作社入股面积300亩以上）。按这个亩数算的话，土地流转方如果不知道这个奖励政策，分分钟损失3－10万元。2、土地流转价格与农户收益限制土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。举个例子，拥有土地的农民一直种玉米，每亩的销售额能有2000元，但他需要减去种植成本（包括农资、农械等），按照他的净收入计算承包土地费用。如果有较长的土地流转时间，也需要根据当地物价上涨的情况，每年增长土地的承包费用。3、优先获得资格已经取得了工商部门营业执照，且具有一定的示范带动作用或规模、运作规范（有章程、股权证书、实行“保底分红”）的土地股份合作社或农场，可以优先获得相应的补贴扶持。4、符合法规符合土地

2024-02-09

370人看过
农村土地承包
农村土地承包合同变更手续

（1）已存在土地承包合同关系。（2）土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。（3）土地承包合同变更应当遵守法定的方式。（4）必须有土地承包合同内容的变化。一、合同权利如何转让《中华人民共和国民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条【债权转让通知】债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或

2023-06-28

192人看过
土地转让
农村承包土地转让合同范本

农村承包土地转让合同转让方(以下简称甲方)____________受让方(以下简称乙方)____________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。四、支付方式和时间

2023-04-17

251人看过

农村土地承包
国家政策农村土地承包合同

农村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。一、承包土地是否受到法律的保护承包合同自成立之日起生效。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。《民法典》【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效

2023-03-04

253人看过
土地承包
农村土地非法转包的情形有哪些

农村土地承包后不得买卖，但是否允许转包呢?如果允许，那么非法的农村土地转包情形又有哪些呢?对此，《中华人民共和国农村土地承包法》有着明确规定：“通过家庭承包取得的承包经营权可以采用转包、出租、互换、转让或其它方式流转”。农村土地非法转包的情形有哪些合法的农村土地转包必须建立在农民自愿的基础上，并且不得违法改变土地用途。否则，就会形成农村土地的非法转包。农村土地非法转包的情形如下：一是违背农民意愿，强制推行土地流转，侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定；二是在农村土地流转中没有兼顾农民利益，甚至损害农民利益，搞“反租倒包”等错误做法；三是借农村土地流转之名，随意变更土地用途。这些行为都违背了中央政策和法律规定的精神，是非法的农村土地转包行为，必须予以纠正。农村土地承包经营后，农民有了稳定的土地使用权。但为了解决承包地块分散、种田效益不高等问题，农民可以采用转包、出租、互换、转

2023-05-05

289人看过
农村土地承包
农村土地承包合同到底应该由谁承包

农村土地承包合同应当由发包方与承包方签订，发包方一般为所在地的村委会。如果是从其他村民处租地流转来的土地，那么应与原土地承包权人签订合同，而且签完后其获得的是该土地的经营权，而不是承包权。一、我承包的土地发包方违约怎么办发包方违约的责任承包合同依法成立后即具有法律效力，双方当事人必须认真履行，任何一方均不得擅自变更、解除合同。根据《农村土地承包法》第26条和第27条的规定，家庭承包的，在承包期内，非发生法律规定的事由，并经过法定程序，发包方不得收回和调整承包地，这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容。同时发包方不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权。当前，有的乡村干部不注意尊重农民的生产经营自主权，习惯用计划经济的思想和行政干预的手段指导农业生产，强制收回承包地。农民如不接受，发包方便通过不正当手段操纵村民会议或者村民代表会议，达到少数服从多数产生有关决议，强

2023-03-08

343人看过
土地承包
哪些情况下土地承包合同无效

1、无民事行为能力人订立的；2、限制民事行为能力人未取得法定代理人同意订立的；3、意思表示虚假的；4、恶意串通损害国家、集体或他人利益的；5、违反公序良俗或法律强制性规定的。6、法律依据：《农村土地承包法》第三十六条，承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第四十条，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。第四十六条，经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。一、如何确认土地承包合同无效如果要确认土地承包合同无效是需要申请的，而对当事人的诉讼请求和理由，应从以下四个方面审查：1、当事人在签订土地承包合同时，对承包金数额的约定所应参照的标准，是以承包前的土地实际收益的情况来衡量，还是以承包后承包方的实际经营收益情况来确定，法律没有明确规定，当事人也很少在合同中作出约定，大多数土地承包合同约定的只是一个承

2023-03-21

225人看过

农村土地承包
农村土地承包合同的撰写要点

订立农村土地承包合同，可以参考以下内容：1、协议名称：农村土地承包合同／协议；2、合同主体：发包方和承包方的身份信息；3、正文：载明双方协议一致，将某一块土地发包给承包方；载明承包期限、承包地的位置、面积以及承包价格等；双方的具体权利义务；4、尾部：双方签字并注明日期。农村土地承包合同纠纷怎么解决在土地承包法实施前后，村委以人地矛盾突出并经大多数村民同意为由对全村土地进行调整，有的村民特别是通过其他方式已承包到较多土地的村民不同意土地调整，在村委将其承包的土地分配给他人后，村民诉求继续履行合同。对于此类案件区别情况，实践中分类作出如下处理：1、对于参与分地活动的当事人（一般是以抓阄方式分得土地），并且各农户已实际进行了耕种，判定已实际终止原合同，涉及的补偿或者赔偿问题可另行主张，对于以其他方式承包的合同中约定违约金的，按照法律事实对当事人做出赔偿或者补偿。2、对于以家庭承包方式承包的土地，

2023-07-01

121人看过
书面合同
承包农村土地合同的必要细节

1、“承包方代表姓名”要与身份证一致；2、承包土地人口”为农户现有人口；3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；7、“地块地类”只分水田、旱地两类；8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效益，我国土地农村土地承包法第21条是规定了发包方应当与承包方签订书面承包合同，但这并非说未签订书面合同就不受法律保护，民法典第四百九十条规定法律行政法规规定或者当，是人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式的，但一方已经履行主要义务，对方接受的该合同成立，可见口头合同经双方同意，并实际履行的同样受法律保护。农村土地承包的承包

2023-07-08

425人看过