1、父母房子拆迁,首先应确定该房子属于父母的夫妻共同财产,拆迁获得的拆迁货币补偿及迁房产均属于父母二人。
2、原则上父母对其财产可以完全按其意愿自行分配,即父母可以将拆迁货币补偿及回迁房产分配给众多子女中的一个或多个,也可以暂时不进行分配。
一、房屋拆迁补偿计算标准是多少
市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
二、房屋拆迁合同内容有哪些
拆迁协议的主要内容:
2、安置用房面积、标准和地点;
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
6、违约责任和争议解决的方式;
7、当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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女儿拆迁款归父母, 父母拆迁补偿款归父母所有, 父母有权分配房子吗陕西在线咨询 2022-04-281、由于拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。故你现在居住的房屋,如果你具备同住人身份则归你外婆和你共有。 2、其次该男孩是否有权主张此房屋的共有权,同样应当考察其是否具备同住人身份,且该房屋为租赁公房,产权不归你们所有,房屋不在遗产继承的范围之内。 3、同住人必须满足以下条件: 一.在被拆迁居住房屋处有本市常住户口; 二.拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生
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父母拆迁房子的份额是怎么分配的陕西在线咨询 2022-01-241、根据拆迁补偿政策,无论是补偿款还是补助款,属于你的份额就应该归你。2、如果在建房时你出资,属于家庭共同财产,你可以要求分家析产,属于你的份额应该归你所有。3、属于你父母的份额,其中有一半属于你父亲的遗产,如果没有遗嘱,需要按照法定继承,你有继承权,可以要求分割。4、你母亲无权处分属于你的份额和你父亲的遗产份额。因为你的情况涉及分家析产、拆迁安置和遗产继承的问题,建议带齐资料联系面谈。
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父母拆迁的房子子女不配合拆迁怎么办天津在线咨询 2022-01-25如果父母去世后,兄弟姐妹之间对于父母承租的公房拆迁所得利益有明确约定,并签订了书面协议,只要协议内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定,且系各方当事人的真实意思表示,协议对于子女均具有约束力。如果在拆迁之后,某一子女独占拆迁利益,拒绝履行协议约定,则其他兄弟姐妹可先行协商,协商不成可持书面协议申请法院进行分家析产。
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独生子女拆迁父母的拆迁补偿款, 独生子女能否获得拆迁款, 怎么分配浙江在线咨询 2022-01-24根据律师的调查,目前西安市城中村改造管理办法中没有直接针对独生子女户的优惠政策,但个别村集体在制定拆迁安置补偿方案时有对独生子女户超出人均面积后享受的综合成本价的优惠政策,例如:“被拆迁农户每户可享受15㎡的综合成本价住宅,独生子女(以独生子女证为准)可享受30㎡综合成本价住宅,住宅面积超出享受部分的以市场价计算。”详情可以参考西安市未央区人民政府关于印发南何村城中村改造项目征地拆迁安置补偿方案的
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父母离婚后怎么分拆迁房款山西在线咨询 2022-06-09将拆迁离婚财产转移给父母的处理方式:如果该拆迁房产属于转移方的个人财产的,转移方进行赔偿。如果该拆迁房产依法或依约定认定为夫妻共同财产的,另一方可以据此请求分割夫妻共同财产时,对转移方少分或者不分。如果离婚后发现的,受害人可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。