需要办理房产公证的房产如下:
(一)房产继承;
(二)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱;
(三)赠与房产;
(四)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。
一、怎样把房子过户给孩子
可以通过三种方式过户:赠予过户、出让过户、继承过户。
1、赠与过户。
赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。
2、出让过户。
以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年,免征营业税及个税,只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税。
3、房产继承。
房产继承需要满足以下条件:
一是被继承人去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。
二是遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。
三是继承人依法取得的遗产。
二、老人死了房产证怎么变更
老人去世房产证没有更名的话现在若需要办理更名,需要如下流程:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
三、遗产继承房产过户期限是多久
法律上对于遗产继承房产过户的期限没有明确的规定,但是为了维护自己的合法权益,最好还是要及时办理房产过户手续。遗嘱过期或遗嘱无效,按照死者第一顺序继承人平分继承。根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房屋管理机关办理房产所有权转移登记手续。
-
农村房产证在哪里办理,办理资料需要哪些
429人看过
-
办房产证需要哪些资料,办理房产证流程是什么
321人看过
-
办理离婚房产析产需要哪些资料?
57人看过
-
办理房地产开发资质需要哪些资料
321人看过
-
如何办理房产证更名手续?需要哪些资料?
112人看过
-
提交哪些资料可以办理房产公证?
164人看过
遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。 公证遗嘱的内容必须符合以下条件:遗嘱人有民事行为能力、遗嘱的内容不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权以及遗嘱只能处分个人合法财产... 更多>
-
办理房产证要带哪些资料, 主要需要哪些资料浙江在线咨询 2022-01-28办理房产证要带哪些资料,主要需要的资料如下: (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。(四)完税凭证(契税缴款书) (五)因购房者的不同情况,需要准备的资料也有所不同,分析如下: 1、当购
-
公证处办理房产过户都需要哪些资料福建在线咨询 2023-01-14以下房产过户需要公证:继承房产办理过户;赠与房产办理过户;作为遗产分割的房产办理过户;涉外和港澳台的过户房产。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。法律依据 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与
-
产权公证需要的材料,产权公证怎么办理,产权公证需要哪些资料上海在线咨询 2022-04-06带着公证的遗嘱,身份证,户籍本,死者的死亡证明等,到房产所在地住房和城乡建设局办理手续法律依据《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有本办法所列变更登记情形之一;
-
房产公证需要带什么资料?办理房产公证需要带什么资料?带什么资料陕西在线咨询 2022-04-19进行房产公证,有助于解决房产纠纷。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么,房产公证需要带什么资料? 房产公证需要带什么资料如下: 1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。 2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、
-
公证财产的时候,需要办理哪些资料?云南在线咨询 2022-05-01个人财产公证需要做的事情:1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和