房屋不符合交房条件，应如何维权-法师兄

房屋不符合交房条件，应如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 20:09:40 64 人看过

面对未能达到交付标准的情况，您应依据以下建议采取适当的法律手段进行权益维护：

首先，如果交付情况违反了国家相关法律规定，那么作为业主的您就有权拒绝正式接受财产并有权追究开发商因为延迟交房而带来的所有不良后果；

其次，若是交付情况未满足双方签订的物业管理合同中的标准和条款，同样您也有权拒绝接收房屋，并且开发商必须为迟延的交房状况负责；

最后，如果存在房屋质量上的缺陷，需根据房屋问题本身的严重性进行分析。

如果质量问题已经严重到影响到您居住的舒适度，那么您即可有权拒绝接受该房产，与此同时，开发商也将对其负责期限内推迟交房需要负起相应的法律责任。

然而，如果房屋的质量问题并不严重，例如墙面存在微小的裂痕或是小规模的剥落现象，在这种情况下，虽然您仍然有权利接受房子，但是希望您能够明白开发商需要在一定的期限内完成修复工作，否则在必要时，作为业主的您仍有权利选择拒绝接收该房产。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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