一、能否诉求支付租金后变更为解除合同
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条规定,原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。因此原告可以在起诉要求支付租金后变更为解除合同。
二、可以解除合同的情形
1、当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。
2、在履行期限届满以前,当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。
3、当事人在迟延履行主要债务,经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。
4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。
5、法律规定的其他形式。
三、租赁的法律定义
租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。私有制是租赁产生的基础,私有制产生了人们对不同物品的不同所有权,人们根据所有权暂时出让使用权,收取一定的使用费用,从而产生了租赁。随着生产力发展,租赁业也逐渐发展起来。租赁发展的三个阶段:古代租赁、传统租赁、现代租赁。
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合同解除后能否要求支付违约金
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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能否请求承租人支付租金又请求解除合同?广西在线咨询 2022-10-14《民法典》第七百五十二条规定:承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。出租人不能起诉既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同。出租人只能根据《民法典》第七百五十二条的规定,要么选择要求承租人支付合同约定的全部未付租金,要么选择请求解除融资租赁合同。出租人请求承租人支付合同约定的全部未付租金,人
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能否请求承租人支付租金又请求解除合同宁夏在线咨询 2022-06-12《民法典》第七百五十二条规定:承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。出租人不能起诉既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同。出租人只能根据《民法典》第七百五十二条的规定,要么选择要求承租人支付合同约定的全部未付租金,要么选择请求解除融资租赁合同。出租人请求承租人支付合同约定的全部未付租金,人
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解除合同后能否要求支付违约金云南在线咨询 2022-10-131、可以要求支付违约金。合同解除后违约责任条款仍然有效。 2、合同解除是合同权利义务终止的情形之一。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。其中的结算和清理条款,当然也应当包括违约金条款。 3、因此,在合同因为一方违约而另一方依法解除的情况下,合同约定的违约条款仍然是合法有效的,被违约一方仍然可以请求违约金之给付。
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合同解除,能否要求支付违约金河北在线咨询 2021-11-11一方违约导致合同解决的,原合同约定的违约金条款应当继续有效。解除合同时,当然可以要求违约方承担违约责任,支付违约金。 无论是解决争议的条款还是结算清理条款,都是当事人为合同效力消除后如何处理相关事宜而提前约定具有相对独立效力的条款,不会因合同效力终止或被否认而失去效力,否则这种约定就变得毫无意义。
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合同解除违约金能否要求支付香港在线咨询 2023-03-06如果合同是违约解除的,则可以要求支付违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。注意违约金的金额不能过高,不能高于造成实际损失的30%。