国有划拨土地使用权转让的流程如下:
1、上报至市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准;
2、获得批准后,签订转让合同;
3、履行合同义务,缴纳土地出让金;
4、办理土地使用权过户登记。另外,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条的规定,划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
一、拆迁后土地性质
土地性质的定义:在我国,国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。
二、土地使用权可以作为破产财产吗
土地所有权不能作为破产财产。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定予以出让。
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划拨土地转为出让土地,怎么办,划拨土地转为出让土地费用怎么算?
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国有土地有出让和国有划拨吗?
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划拨土地能否转让,有什么规定?
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国有土地划拨怎么买卖
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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国有划拨土地使用权是怎样划转的,划拨土地使用权转让四川在线咨询 2022-05-05依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权,确需转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查,报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳土地使用权出让金;然后,分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续,最后办理房屋所有
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可以转让国有划拨的土地不黑龙江在线咨询 2022-05-171.国有划拨土地可以转让,但受到一定条件的限制。 2.国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。 3.划拨用地进行转让的话,需要由转让人补缴纳足额的土地出让金,才可进行转让,否则违法。
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划拨土地转让有何费用甘肃在线咨询 2022-07-151、划拨的土地交了出让金后不能改变性质,改变土地性质需整个地块上的产权人共有向国土局申请并按地价和年期买下土地使用权。而划拨土交易时所交纳的土地出让金是按限定为每交易一次都需要征收的国土使用花费。 2、划拨地指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。 3、与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳
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土地使用权的划拨转让怎么转让?江西在线咨询 2023-09-15以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院相关规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并且根据国家的有关规定缴纳土地使用权出让金。
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