一、宅基地证什么性质
宅基地证,是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,不受法律保护。
二、宅基地使用权的产生方式
1、划拨方式。土地划拨,是土地使用人只需按照一定程序提出申请,经主管机关批准即可取得土地使用权,而不必向土地所有人支付租金及其他费用。以划拨方式取得宅基地,须经县级以上地方人民政府依法批准。
2、出让方式。宅基地出让是国家以土地所有人身份将宅基地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付宅基地使用权出让金的行为。土地使用者通过这种出让宅基地使用权的行为即取得宅基地使用权。宅基地使用权出让有三种形式:协议、招标和拍卖。协议是由市、县人民政府土地管理部门(代表国家作为出让方),与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后,签订宅基地使用权出让合同。招标和拍卖,应当先由市、县土地管理部门发出招标、拍卖公告,通过招标、拍卖程序,签订宅基地使用权出让合同。采取招标、拍卖、协议等出让方式设立宅基地使用权的,当事人应当采取书面形式订立宅基地使用权出让合同。
三、村集体收回宅基地的条件
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。”根据上述法律规定可知,出现以下几种情况时,村委会可以收回宅基地:
1、村民批到宅基地后长时间不使用建设的。
2、村民在申请宅基地时隐瞒真实情况,用不正当手段取得的宅基地,经查明情况后村委会可以收回宅基地。
3、用宅基地非法进行营利活动,而不是正常居住的。
-
宅基地属于什么性质
100人看过
-
宅基地属于什么土地性质
240人看过
-
宅基地是什么性质的土地
437人看过
-
宅基地性质是什么意思
304人看过
-
农村宅基地的土地证是什么性质的
367人看过
-
宅基地的用途性质是什么
417人看过
土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
-
宅基地属于什么性质陕西在线咨询 2022-05-02宅基地属于农民集体所有,是集体依法无偿划拨给农户建房的,农民有使用权,没有所有权。宅基地是不能作为个人财产处分的。 《土地管理法》 第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
-
宅基地房是什么性质?河南在线咨询 2022-06-29宅基地是什么性质的房子? 该宅基地是业主和集体签订的一年合同,那么我如果租用的话,能否办理商业营业执照,如果办理了,因为我可能会在该房子上加层或者另行建筑,会不会导致一年后集体收回那房子,那么我该怎么办?加层和建造不是白送给人家了?往专业人士能帮我解答,谢谢 展开 我来答 青丿灬影 LV.5推荐于-10-09 宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用
-
宅基地是什么性质的土地浙江在线咨询 2021-12-14宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。宅基地属于集体所有的土地,所有权人是集体经济组织;从使用的角度来说,宅基地是农民建设住宅的土地,建房农民具有土地使用权。
-
农村宅基地的性质是什么贵州在线咨询 2022-06-29《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定:宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所有的土地的一部分,集体土地可以分为农业用地与农村建设用地,而宅基地属于农村建设用地部分。在现有的法律框架内,农民宅基地的使用权原则上禁止转让。 我国《土地管理法》第43条规定:任何单位和个人进行建设,需要建设用地的,必须依法申请使用国有土地但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,
-
社区宅基地属于什么性质江西在线咨询 2021-12-26宅基地属于集体所有的土地,所有权人是集体经济组织;从使用的角度来说,“宅基地”是农民建设住宅的土地,建房农民具有土地使用权。民宅基地使用权的流转几乎成为不可能。居民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的,因而不具有可交易性,当然不能参与市场流转。