潍坊购买经济适用房注意事项-法师兄

潍坊购买经济适用房注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 09:44:12 299 人看过

位置

购买经济适用房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。

经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

户型

购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

合同

按新《民法典规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

交房

房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。

由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法正式施行。该《办法首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
潍坊经济适用房申请具体办理流程

1、申请家庭在规定期限内，向户口所在地居委会提出申请。2、居委会受理申请登记后，应在3个工作日内将申请材料上报所在地街道办事处。3、街道办事处在7个工作日内对所报材料进行初审,完成相关情况的调查。对初审符合条件的申请家庭，在其所在社区政务公开栏内进行公示，公示期为5个工作日;确无异议的，签署意见后报所在区(开发区)房管部门。4、各区(开发区)房管部门会同同级劳动、人事部门在10个工作日内对初审结果予以复核,签署意见后,报市区经济适用住房建设领导小组办公室进行购房资格确认。5、市区经济适用住房建设领导小组办公室根据年度经济适用住房供应量和具备购房资格家庭的排序情况，确定入围供应对象，并在新闻媒体予以公示，公示期限为30日.对公示无异议或异议不成立的，在监察部门、公证机关及入围市民代表监督下进行，以公开摇号方式确定选房顺序，并依法公证。6、房源供应时间确定后，市区经济适用住房建设领导小组办公室

2023-05-29

336人看过
年检
潍坊车辆年检的注意事项

1、车辆不能加包围2、车身颜色不可改变3、玻璃太阳膜防爆膜颜色不能过深(一米以外能看清车内物品;主要指包面车、货车，5座以下的小车没关系)4、面包车和货车都要有尾部扩大号5、弹簧弓片的片数不能增减6、面包车座不能多或者少，要有灭火器7、厢式货车车厢不能改装(不能开侧门，不能开顶，不能加尾板)8、轮胎大小不能有改动、同轴轮胎的花纹要一致9、车辆有未处理的交通违章，或车辆被法院查封的，不可以年审

2023-05-10

251人看过
工伤保险
潍坊工伤认定的注意事项

1、用人单位未按照规定提出工伤认定申请的，该职工或者其近亲属、工会组织自事故伤害发生之日或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病之日起一年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。2、用人单位未在规定的时限内提交工伤认定申请的，在提出工伤认定申请之前发生的工伤待遇等有关费用由用人单位承担。3、未参加工伤保险的职工发生事故伤害或者被诊断、鉴定为职业病的，由用人单位生产经营所在地社会保险行政部门负责工伤认定。

2023-05-30

179人看过
法律综合知识
潍坊哪些费用不得计入经济适用住房价格

1、住宅小区内经营性设施的建设费用；2、开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用；3、各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用；4、各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款；5、按规定已经减免及其他不应计入价格的费用。

2023-12-15

458人看过

离婚证
潍坊市办理离婚证注意事项

潍坊市办理离婚证注意事项有以下几点：一、离婚前，请慎重考虑夫妻感情是否确已彻底破裂。二、从法律角度，夫妻共同财产是各半分割，不因一方存在过错而少分或不分。三、离婚协议以登记离婚为生效要件，如果未办理离婚登记手续，双方已经签字的离婚协议中有关财产约定不具有法律效力。四、为避免登记离婚后解决遣留问题的麻烦，建议离婚协议书由律师代为起草与审查。五、必须具备下列条件：1.双方当事人共同来提出申请;2.双方均有完全行为能力;3.当事人持有离婚协议书(协议书中写明双方自愿离婚的意愿以及对子女抚养、财产及债务处理等事项一致的意见)4.持有内地婚姻登记机关颁发的结婚证。注：办理离婚需要携带的证件有：双方当事人户口簿(或户籍证明)、身份证(身份证与户口簿上的姓名、出生年月日应相一致，否则先到有关部门更正，身份证在有效期内)、结婚证及双方各2张二寸单人近期半身免冠照片。

2023-05-10

174人看过
法律综合知识
上海经济适用房的购买程序，经济适用房购买的条件

一、上海经济适用房的购买程序伤害经济适用房的购买程序大致如下：1．申请申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号。2．受理区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。3．公示区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况进行10天的公示。4．审核街道（乡、镇）住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查，随后开展为期10天的初审公示。5．摇号和选房两次摇号，主要采取公开摇号方式轮候选房，第1次摇号确定轮候次序，建立轮候名册；第2次摇号确定购买或者承租的经适房。6．购房销售单位与符合规定的购房人签定《上海市经济适用住房买卖合同》后，收回购房人所持《购房证明》并留存备查。7．登记居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。二、经济适用房购买的条件经济适用房购买的条件如下：1．有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府

2022-06-30

425人看过
经济适用房
2022年广州经济适用房申请的注意事项

在广州申请经济适用房的流程具体如下：1、领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》；2、填写并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章；3、填写完后将审核表及有关证明材料交回服务窗口；4、广州市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示；5、等待25个工作日后在服务窗口领取购房资格。申请经济适用房需要的材料具体如下：1、按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；2、提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明；3、提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明。上海经济适用房申请条件2022根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发〔2009〕29号）的规定

2023-06-30

114人看过
经济适用房
广州经济适用房申购事项解释

(一)广州市城镇户口认定问题1、申请人必须具有广州市城镇户口，含单位的集体户口人员。2、广州市城镇户口的范围：包括广州市辖十区城镇户口(不含从化、增城两市)。3、广州市城镇户口不包括蓝印户口。(二)申请人家庭成员认定问题1、申请购买经济适用住房应当以家庭为单位并实行家庭成员全名制。2、申请人与申请人配偶除外的其它共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、抚养或收养关系(包括配偶、父母、子女、养父母养子女及其直系隔代关系)。3、申请人及家庭成员应具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。4、户籍因就学、服兵役等原因迁移出本市市区的，可作为家庭成员共同申请。(三)申请人家庭年人均可支配收入问题1、家庭年人均可支配收入：是指家庭年可支配总收入除以共同申请的家庭人口数。2、家庭年可支配总收入：是指申请人及其共同申请的家庭成员上年度的可支配收入总和。3、可支配收入：是指申请人及共同申请的家庭成员用于最终

2023-06-10

145人看过

汽车保险
潍坊市汽车保险投保注意事项

一、不要重复投保车主们在投保汽车保险的时候要避免重复投保，有的车主可能会认为自己在某一方面出险的几率比较大，就重复投保这个险种，认为这样就可以得到重复的赔款。其实这种想法是错误的，即使车主重复投保了一个险种，涉及到赔款问题也不会得到超额的赔偿款。二、不要超额投保或不足额投保有些车主，明明车辆价值10万元，却投保了15万元的保险，认为多花钱就能多赔付。而有的车价值20万元，却投保了10万元。这两种投保都不能得到有效的保障。依据《保险法第三十九条规定："保险金额不得超过保险价值，超过保险价值的，超过的部分无效。保险金额低于保险价值的，除合同另有约定外，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任。"所以超额投保、不足额投保都不能获得额外的利益。三、保险要保全有些车主为了节省保费，想少保几种险，或者只保车损险，不保第三者责任险，或者只保主险，不保附加险等。其实各险种都有各自的保险责任，假如车辆

2023-05-10

486人看过
法律综合知识
潍坊儿童接种疫苗的注意事项

接种疫苗的注意事项：1、卡介苗：早产的宝宝、低出生体重的宝宝(出生体重小于2500克)、难产的宝宝应该慎种。正在发热、腹泻、严重皮肤病的宝宝应缓种。结核病，急性传染病，心、肾疾患，免疫功能不全的宝宝禁种。2、脊髓灰质炎三价混合疫苗：服苗前一周有腹泻的宝宝，或一天腹泻超过4次者，发热、急性病的宝宝，应该暂缓接种。有免疫缺陷症的宝宝，正在使用免疫抑制剂(如激素)的宝宝禁用。对牛奶过敏的宝宝可服液体疫苗。3、百白破疫苗：发热、急性病或慢性病急性发作期的宝宝应缓种。中枢神经系统疾病(如癫痫)，有抽风史的宝宝，严重过敏体质的宝宝禁用。4、麻疹疫苗：患过麻疹的宝宝不必接种。正在发热或有活动性结核的宝宝，有过敏史(特别是对鸡蛋过敏)的宝宝禁用。注射丙种球蛋白的宝宝，间隔一个月后才可接种。5、乙型脑炎疫苗：发热、急性病或慢性病急性发作期的宝宝应缓种。有脑或神经系统疾患，过敏体质的宝宝禁种。6、流行性脑脊髓

2023-05-29

63人看过
结婚登记
潍坊市婚前体格检查注意事项

注意事项：1.婚检要尽量与婚期拉开时间距离，一旦检出问题，能争取时间治疗。婚检证明的有效期是三个月。2.婚检时带上双方户口本、身份证和一口寸免冠照片三张，另外还要有双方单位的介绍信。3.婚检时女性要避开月经期，月经干净三天后再婚检，否则女性的尿液中含有大量红细胞，医生会怀疑其有肾炎、结石等问题。4.婚检前一天要休息好，不能太劳累，别喝酒，因为这些都有可能影响肝功的化验结果。5.婚检前一天尽量吃清淡饮食，否则抽血化验时会出现乳糜血(血液混浊)，影响检查结果。6.婚检当天早晨一定不能进食，必须空腹检查。7.要着重说明的是：新人在检查的前几天一定要休息好，不能睡得太晚，不要劳累，更不要饮酒，因为这些情况都有可能影响您的肝功化验结果，一旦出现GPT增高，按要求不能及时给您发证，还得经过治疗复查下后再给您发证，那就误了您自己的事。如果婚检顺利的话，一天即可领到婚检证明，所以要婚检必须准备一天的时间。

2023-05-10

424人看过
经济适用房
经济适用房购买条件：《经济适用住房管理办法》

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难

2023-08-17

351人看过

法律综合知识
经济适用房申请要点及注意事项有哪些

经济适用房并不像大家想的那样容易申请，以及居住的环境过于差劲，经过很多人的走访和了解，一些保障型的适用房，还是不错的。那么经济适用房申请有什么条件或者限制吗，下面就来和本文一起了解下吧，相信下面的内容可以帮助到你们喔。什么是经济适用房经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。根据规定，经济适用房申请人必须同时具备以下条件：（一）在本市有工作生活；（二）在本市落户时间满3年；（三）年收入低于4万元（含4万元）；（四）属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米（含12平方米）的住房困难户。经济适用房申请材料（一）按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；（二）提供申请人

2023-12-17

334人看过
经济适用房
如何申请，申请经济适用房注意哪些事项？

一、如何申请经济适用房申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的XX（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》。（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报XX审核后，由XX上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明。（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。（五）申请人持批准的《经济适用住房申请审

2023-03-17

260人看过