租房押金退还的具体流程
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 19:16:01 376 人看过

扣除租房押金的情况如下:

1、承租人未按合同约定的时间退还租金;

2、承租人未定期缴纳租金,超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金中扣除承租人应缴纳的租金;

3、承租人损坏属于房东的所有物品。

根据《中华人民共和国民法典》的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

什么是租房押金

1、租房的押金一般是由房客与房东双方商定,实际押金一般不会超过所交的两个月房租。

2、房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般都会同意支付房东租房的押金,在收到押金之后会有相应的给租客。

3、双方要寻找其正规的有法律效益的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,好是由中介去介绍房主出面审查了相关证件之后签订其租房合同,这样做更有利于保护租客的权益。

4、除租房的合同约定外,租客还应该在租赁关系消除且房东搬空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 19:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多违约金相关文章
  • 租房押金有哪些具体职能
    一、租房押金有哪些具体职能押金的作用在于保证租客的利益。为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金。租房押金一般是房东与租客双方共同约定,实际押金一般不会超过两个月;房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的记录。二、租房押金不退找什么部门租房子不给退押金可以报警处理,也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。三、租房合同押金内容怎么写租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定,法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定,主要是根据当事人双方的意思自治。《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同
    2023-12-30
    81人看过
  • 买房后退房退住房维修基金的具体流程是什么
    首先,购房客户需书面提出撤销房屋购买契约的请求,具体而言,该请求可以采取邮寄挂号信、传送传真或直接电话联系开发商等多种途径执行。若购买行为的取消是由于开发商的原因所引发,则应由开发商承担由此产生的所有经济损失,这些损失包括但不限于贷款利息、首付存款收益以及购入房产时所缴纳的各项税费等。若购房合同中已明确规定了关于取消购买行为的赔偿标准,则应按照合同条款进行相应处理。然而,若购买行为的取消是由于购房者的贷款申请未能获得批准,或者双方对于付款方式存在分歧等非开发商因素所引起,那么开发商将无需承担任何赔偿责任。其次,在收到购房客户的退房请求后的15个自然日内,开发商有义务全额退还购房客户已经支付的所有购房款项,并负责协助购房客户与贷款银行解除或终止相关的购房合同手续。在此期间,若上述手续或文件尚未签署,开发商有义务代为购房客户向贷款银行支付每月的本金和利息。最后,开发商需要在收到购房客户的退房请
    2024-05-15
    61人看过
  • 租房后退租是否可以退还租金和押金
    一、租房后退租是否可以退还租金和押金租房后退租是否可以退还租金和押金需要结合具体情况分析。1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4.租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5.在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6.如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7.租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。二、租房子签了一年合同可以退吗租房房子签了合
    2023-05-29
    233人看过
  • 起诉退房流程是怎样的,退房具体流程是什么?
    一、起诉退房流程是怎样的起诉退房流程是首先提交起诉状并且提交证据之后,就是需要开庭审理,并最终作出判决。1、购房者向开发商发出退房通知如果购房者打算退房,首先需要通知开发商,可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商,那么退房的经济损失由开发商承担,比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等;但如果退房责任在购房者,比如贷款没有审核过,没有成功贷款,那就无需开发商承担责任。2、15天内办好退房手续从购房者向开发商发出退房他通知的15天内,后者必须将所有钱款退还给购房者,并且要在15天内,把相关手续办理完毕,比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续,每超出一天,开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。3、开发商退款开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。二、退房具体流程是什么退房大致流程就是这几步,这其中还有几点需要注意。1、记得
    2024-01-11
    148人看过
  • 股权质押的具体流程
    第一步:了解出质人及拟质押股权的有关情况。第二步:出质人的股权须有该公司股东过半数以上同意出质的决议。第三步:出质人签订股权质押合同,并将出资证明书交给质押权人。第四步:将该股权已经质押,不能再转让和重复质押股权,注明在公司章程和记载于股东名册中,并到工商行政管理部门办理股权出质登记。股权质押是利好吗有关股权质押是利好还是利空的问题,估计不少人正在琢磨这个到底是利好还是利空,帮大家科普一下。其实,股份质押是利好还是利空取决于质押所取得的资金的实际用途。公司因为缺钱需要靠质押贷款来维持,是利空;但若是为了给公司增加流动资金,研发新的产品或生线,能为企业发展注入活力的,便是利好。股票质押回购期间,股票的相关权益仍然属于股东。股票质押回购目前是比较好的一种股票融资方式。作为实际控制人,股票的质押不会引起持股份额和控制权的变化,是一种比较好的融资方式。至于是利好还是利空,要看其具体的资金投向,若用
    2023-07-03
    214人看过
  • 租房退房先退押金还是钥匙
    一般来说,是先把东西搬走双方一个交钥匙,一个退押金,主要看你们租房时的合同是怎么写的,如果你提前通知过房东,那么他要你多交一个月房租是不合理的,可以申请仲裁。一、没解除租房合同可以退房吗可以协商先协商。1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。二、租房子房东留钥匙吗一般来说,房东手里可以保留一份钥匙。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先的约定来进行安排,若租房合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话,那么房东则不能留钥匙。若双方约定了可以留钥匙的话,房东则可以留钥匙。三、租房后押金不退怎么办租房子需要给房东交押金,合同到期后租客要搬走,房东却拒绝退还押金,或者无故不退押金的,那么租客可以通过协商或者诉讼的方法来解决。房
    2023-03-20
    341人看过
  • 租房退押金的步骤?什么是租房押金?
    一、租房退押金的步骤、目前的押金都是实行的押一付三,就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的,没有个具体的依据。租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。第二、为了可以更加方便的租房退还押金,租客租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。第三、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的。第四、租客造成房东损失。除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。因房东违反本合同的规定而
    2023-05-20
    376人看过
  • 退还租房押金的相关政策
    租房合同时间没到可以退押金要看双方的协商和约定。押金能否退还,关键是在于与对方就合同的订立事宜进行的协商或者是签订合同时候的约定。押金指的是是担保物权的一种,具体讲指的是是质押担保的一种特殊形式,也就是为了担保债务的履行,债权人可以从押金中优先受偿,关于押金一般在合同都是有约定的。租房合同未到期想退房押金可以退吗租房合同期内想退房押金没有特别约定不能退的是可以退的,押金合同是以金钱为对象签订的质保合同。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致
    2023-07-01
    343人看过
  • 无法退还的租房押金问题
    1、如果租房合同丢了,只要有房租押金的条子(或者其他证明已经向房东支付押金的证明),没有对房屋进行破坏,房租到期后,押金是要退给本人的。2、如果支付押金的证据都没有,如果房东爽快,那就会退;如果房东本身就是爱占便宜的,那肯定是很难要回来的了。租房合同如何备案?办理租房合同备案的流程是:租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    2023-07-15
    58人看过
  • 二手房抵押流程具体步骤
    一、二手房抵押贷款流程:1、借款人先填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;③借款人具有法律效力的身份证明;④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位,借款人按月还款。二、二手房抵押贷款所需要的资料:​;1、房产证和收入证明;2、权利人及配偶的身份证、户口本;3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);4
    2023-04-10
    487人看过
  • 派出所押金退还流程
    法律综合知识
    派出所先决定退还犯罪嫌疑人的押金也就是保证金,然后经过严格审核后,报县以上公安机关负责人批准,签发《退还保证金决定书》。接着在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时,通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人,并责令犯罪嫌疑人在《退还保证金决定书》上签字或者盖章。《关于取保候审保证金的规定》第十八条决定退还保证金的,应当经过严格审核后,报县以上公安机关负责人批准,签发《退还保证金决定书》。
    2024-04-15
    414人看过
  • 租房合同无效能否退押金,具体规定有哪些
    一、租房合同无效能否退押金,具体规定有哪些租房合同无效能否退押金,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能否返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规《中华人民共和国民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能否返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。二、主合同无效抵押合同有效抵押合同是主合同的从合同,主合同无效,抵押合同无效,但在法律另有规定的情形下抵押合同继续有效,当事人在担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同,或者约定担保人对主合同无效的法律后果承担担保责任
    2024-02-01
    240人看过
  • 重庆租房押金不退如何处理法律上的具体规定
    一、如果遇到租房押金不退怎样处理如果房东不按照合同约定退还押金,可以先协商。也可以申请村委会或者居委会参与调解。如果无法解决纠纷,可以到人民法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。根据《民事诉讼法》第一百二十三条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。二、租房合同押金怎么写租房合同押金的写法是需要写明:双方当事人的基本信息、租赁期限,租金标准及支付方式,支付方式,房屋维护及维修等,并写明押金的数额、用途等,对于押金的扣除约定和退还条件都应该进行详细的叙述。三、租房合同押金怎么写租房合同押金的写法是需要写明:双方当事人的基本信息、租赁期限,租金标准及支付方式,支付方式,房屋维护及维修等,并写
    2023-11-25
    422人看过
  • 长沙公租房具体申请流程
    公共租赁住房供应实行申请、审核、公示、登记和轮候制度。1.申请非定向配租公共租赁住房的个人:有工作单位的个人,由单位统一报所在地的区住房保障部门审核,申请单位必须对其所出具的证明材料的真实性负责;无工作单位的个人,向户籍所在地的居委会提出申请,由居委会统一报区住房保障部门审核,居委会必须对其所出具证明材料的真实性负责。2.公示。区住房保障部门审核符合规定条件的,由区住房保障部门予以公示,公示期限为7日。对经公示无异议或者异议不成立的,作为公共租赁住房保障对象报市住房保障部门审批。3.登记。对审批合格的予以登记并发放公共租赁住房保障资格证明。4.轮候。区住房保障部门应对取得公共租赁住房保障资格的对象按住房困难程度、收入高低、申请顺序等因素排列轮候顺序。轮候到位的申请人凭公共租赁住房保障资格证明与公共租赁住房产权或管理单位以及所在地的区住房保障部门签订三方租赁合同。公共租赁住房租赁合同文本由市
    2023-05-10
    162人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 租房退租流程是怎样,具体规定有哪些
      宁夏在线咨询 2023-08-16
      租房退租流程是:租期快到了,如果不想再续租的,一般提前15到30天告知;租期到了,与房东结清水电费,然后进行交房退租,返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态;如果租期没有到想要退租的,可以提前告知房东,提前退租属于违约行为,需要承担相应的违约责任。
    • 租房押金不退去哪里起诉, 租房押金不退如何起诉, 起诉流程是怎样的
      内蒙古在线咨询 2022-03-07
      去屋主所在地的人民法院起诉。 起诉流程: 1、首先准备一份起诉状,起诉状上写明要求屋主退还押金的请求等。如果不会写,建议找个专业律师撰写。 2、去屋主所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给应诉通知书,接着等开庭就行了。 3、开庭时要提交起诉书、你本人的身份材料、证据。证据一般是房屋租赁合同,如果没签合同,就得找找其他能够证明的证据了。 4、缴纳50元受理费。 如果说事实证据充分,是很容
    • 房租转让押金退还
      河北在线咨询 2023-06-24
      房租转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费,转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。
    • 辽阳厂房租赁的具体流程
      北京在线咨询 2024-11-09
      在厂房拆迁补偿方面,没有统一的标准,具体金额会根据工厂的规模大小、土地的实际性质以及评估工厂的价值和损失情况来确定。评估主要涉及以下几个方面: 1. 厂房土地的补偿。对于使用国有土地且拥有使用权的厂房,会根据土地的实际性质评估其价值,并给予相应的土地补偿。 2. 工厂厂房的补偿。根据厂房的面积和结构类型评估其价值,以确定补偿金额。 3. 停产停业损失的补偿。根据工厂的年产值和纳税情况来确定工
    • 租房没签合同怎么退押金租房押金退还方法
      浙江在线咨询 2023-03-15
      1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 租房押金不退怎么办 l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予