网签备案是否规定夫妻双方必须同时到场-法师兄

网签备案是否规定夫妻双方必须同时到场

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 01:46:27 145 人看过

一、网签备案是否规定夫妻双方必须同时到场

网签备案是否规定夫妻二人都要到场，应当要根据不同情况来判断：

1．如果是贷款的情况下，要买方的夫妻双方同时到银行去进行面签。

2．如果是全款的话，看买方要在房产证上写几个人的名字，如果只写其中一个人的名字，那么那一个人自己到场就可以，如果他们想写两个人的名字，那必须要夫妻双方都到场。

二、网签需要多长时间

网签备案通常需要3到5天左右，通常不会超过30天。

因为根据国家相关法律法规当中的规定，开发商需要在购房合同签订的30天内将购房者的资料送往房产局案例备案登记，具体的时间主要由开发商掌握。如果购房者发现自己购买的新房一直未备案的话，可督促开发商尽快办理。

三、网签合同时需要注意什么

1．一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键；

2．一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；

3．一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；

4．面积确认及面积差异处理，如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式；

5．一定要认准交房日期是否确定，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6．对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

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