买二手房中介费怎么算，不给中介费合法吗-法师兄

买二手房中介费怎么算，不给中介费合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:24:14 411 人看过

一、买二手房中介费怎么算，不给中介费合法吗

二手房中介费买卖双方可根据市场行情，来与中介公司讨价还价，如需中介交易，所需缴纳的中介费主要包含这几个方面：

1、交易中介费，通常是缴纳总费用的0.5％－3％来收取；

2、实行代理的，收费标准可适当的协商，有时也会适当提高，但一般不超成交价的3％；

3、房产权证代办费，一般几百元。

如果在二手房购房过程中，中介完成了合同约定内容，当事人不支付中介费用的话，那么当时应当要承担违约责任。

二、购买二手房手续有哪些

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

三、二手房买卖注意事项答疑

网友提问：

买卖二手房有哪些注意事项？

律师回答：

1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

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