中介诱导房东一房二卖如何维权-法师兄

中介诱导房东一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 16:30:10 161 人看过

在特定情形下，例如房地产遭到双重售卖时，买方有权向开发商提出索赔，要求赔偿因这种行为所造成的经济损失，甚至可以选择撤销双方早已签署的合同，并要求退回所有已经支付的房屋款项以及相匹配的利息收入。此外，若卖方擅自将房产转售给其他第三方的做法，已经导致了商品房买卖合同中原定的履约目的无法实现的话，作为买方，你此时拥有解除这份合同关系的权力，并有权利索要回已经支付的购房款项以及相关的利息支出，同时还有权获得一定比例的经济赔偿，最高金额可达到已经支付购房款的两倍之多。这种权利同样适用于在商品房买卖合同生效后，卖方为了追求更高的利润而再次将同一房产出售给他人，使得买方无法顺利取得房产的情况。你有权要求解除合同、退还款项及利息、赔偿损失，同时也有权要求卖方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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